《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从房屋交付之日起开始计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年，门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等。
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）。
B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
法律规定：
关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”
《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”
以上内容参考：百度百科-房屋保修期
本回答被网友采纳屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年，门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。
房屋销售之后，房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。
房屋保修期注意事项
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
以上内容参考 百度百科-房屋保修期、人民网-房屋维修费用谁承担?保修期内由开发商担责
本回答被网友采纳房屋质量保修期规定是什么
法律分析：房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋的保修期是几年
房屋的保修期是两年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供...
住房质保期是多少年
住房质保期通常是5年。住房质保期是指开发商对房屋的质量问题承担保修责任的期限。在这5年的质保期内，如果房屋出现质量问题，开发商应当负责修复，确保房屋的正常使用。以下是对住房质保期的 1. 住房质保期的定义：住房质保期是开发商对购房者承诺的一个质量保障期限。在此期间，若房屋出现因施工、材料...
房屋质量保修期有多久
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
房屋保修期限为几年
律师解答：视情况而定。视情况而定。如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。如果是供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。如果是电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。如果是装修工程，保修期限为2年。
房屋质保期一般是多少年
房屋质保期一般是多少年 1、屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。3、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发...
住宅房屋保修期是多久
住宅房屋保修期一般为2至5年。详细解释如下：1. 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。在这个期间，如果房屋存在质量问题，开发商有义务进行维修。保修期自房屋竣工验收之日起计算。因此，业主在购房时应关注房屋交付的日期，确保自己的权益不受损害。2. 不同类型的...
房子质量保修期规定是什么
依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常情况下，房屋建筑工程最低保修期限包括地基基础工程和主体结构工程，其保修年限应达到设计文件规定的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏，保修期为5年。供热与供冷系统的保修期为2个采暖期和供冷期。电气管线、给排水...
开发商承诺房屋保修多少年有法有法律规定
法律分析：最低保修期为：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产...
开发商房子质保期多久 开发商房产质保期限是多久
房屋质保期是指开发商为保证建筑工程质量而对房屋提供的质量保证期限。一般情况下，房屋质保期是指从交付使用之日起的一定时间内，如1年、2年、5年、10年等。在质保期内，如果出现了施工质量问题，开发商需要进行维修或更换，而不需要另外收取费用。2、房屋质保期的法律规定 根据《建设工程质量管理条例...
