房产纠纷问题!!!求助!!!

A向通过中介向B购买了一套房,并签订了合同,A向B支付了70%的款项,但在办理房产过户手续中,B失踪了,联系不上B,B超过了合同中规定办理过户手续中的期限,遂A将B告上法庭,要求强制过户,并向法院支付了B房产的担保金,查封了房产。后A通过了解得知原因,B通过卖房得到的钱款用来还赌债后,又去赌结果又欠了巨额赌债。追债人C试图占有B的房产用以抵债。A又发现B查封的房子中已经有了其他的债主D,D已经住在了房屋中,也都有欠条,用房子抵债。但A是第一个吧房子担保下来的人,C和D(具体哪个也不清楚)的律师编造谎言说B早将房子抵给他们并住了,而且房子的装修是他们出资装修的。
提问A该如何保护自己的权益,事情可能的发展,法院可能得判决方法,事件中中介是否有责任?(现实问题,求助!!!!!)本人没多少的分,但是事情紧急。求助!!!

尽快拿到法院判决,到房管局办理过户。其他人未办理抵押登记且未提起诉讼,目前A有优势。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-05-10
直接找律师通过法律解决,要有确责的证据证明你是在C和D居住在B的房子之前,你已经签订了合同,并且付了70%的款项,法院会给出一个公道的。
第2个回答  2012-05-11
如果C和D不申请参加诉讼,法院会判B协助您办理过户手续,但C和D会提出执行异议,阻止您办理过户手续.如果C和D参加诉讼,则具体的案件结果不好说,要看C和D的证据.事件中中介没有责任.追问

他们的律师向法院提出异议,编造说在B正式卖房前,房子抵给他们并住了,而且房子的装修是他们出资装修的。那A该怎么办啊!!!

第3个回答  2012-05-11
A有买卖合同,首先通过正规法律渠道,最有利。
C,D虽有欠条,要还债找债主去,何况没有正规法律手续,证据也不够充分,等他们弄好了,法院的判决书都下了。
房产查封了没有?他们怎么还住在里面呢?A买房前看房的时候D是不是已经住进去,A不知道吗?追问

查封了啊,但D又撬开门住进去了,还有他们的律师向法院提出异议,编造说在B正式卖房前,房子抵给他们并住了,而且房子的装修是他们出资装修的。那该怎么办啊!!!

追答

已经查封,撬门住进去。不仅违法,近乎无赖了。A走正常法律渠道,最后强制执法。
D律师提出已抵押一事,证据不足或不被法律承认,而出资装修,即使租赁房屋也可以。
假设D真是B的债主,当然也算被害者(除非是赌债),也只能通过其他渠道去追债了。

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第4个回答  2012-05-11
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