我是独生子,母亲去世后房产证一直没有做变更,现在我结婚了,想把房产证的名字换成我的,去咨询了一下,说只能免费继承一半的房产,另一半要按房价的4%交税,因为那一半归我父亲继承。但是我不想多花这部分冤枉钱,而且我父亲有单独房子住,他也肯定要把这套房子给我的,看了一些资料,是不是可以通过我父亲放弃继承的方式,由我完全继承这套房子,毕竟多花的那些钱都给了外人,心有不甘。
另外,父亲前一阵刚再婚,对这套房子的继承有没有什么影响呢?谢谢。
感谢大家的热心,yimailmail 朋友说的也很有参考价值,别的朋友还有其他的建议吗?
我现在主要是想知道怎样才能花最少的钱能够把这件事情办妥呢?
有相似经验的朋友能不能说说供参考?谢谢。
首先明确这套房屋的产权,如果特殊情况应该是夫妻共同财产,所以母亲去世后,母亲的那部分产权(50%)按遗产进行处理,而父亲的那部分产权(50%)不是遗产,是父亲的个人财产。
针对遗产部分,应该由第一顺位继承人,即母亲的父母、配偶和子女共同继承。若果只由您继承,那么其他继承人必须明确放弃继承权。可以让父亲、还有母亲的父母还有您一起去公证处,出具父亲及外公外婆放弃继承权的公证书。这样您母亲的这部分产权(50%)您就可以通过继承获得。
针对这套房屋父亲的50%产权,如果过户给您肯定是要交税的,无论是赠与还买卖。所以想要现在获得这套房屋的全部产权,而不叫任何税费是不可能的。但是您可以和父亲协商,让他提前写好关于这套房产的遗嘱,在父亲百年后,他的这50%份额完全由您继承即可。
父亲再婚,不影响这套房子的产权关系,房子属于婚前(再婚)个人财产,与继母没有关系,继母没有共同财产权利。
母亲去世,如果父亲放弃继承房产,我是不是可以完全继承房产
针对遗产部分,应该由第一顺位继承人,即母亲的父母、配偶和子女共同继承。若果只由您继承,那么其他继承人必须明确放弃继承权。可以让父亲、还有母亲的父母还有您一起去公证处,出具父亲及外公外婆放弃继承权的公证书。这样您母亲的这部分产权(50%)您就可以通过继承获得。针对这套房屋父亲的50%产权,如...
母亲去世后子女不能完全继承房产吗
在母亲去世以后子女当然不可以完全的继承这套房产,因为房产有可能是父母共有的,即便房产是母亲的个人财产,那按照《中华人民共和国继承法》的规定,第一顺序继承人除了子女外还有配偶和母亲的父母,同一顺序继承人都有权利继承房产的。 一、母亲去世后子女不能完全继承房产吗?母亲去世后子女不能完全继承...
母亲死亡后父亲可否将房产赠与或出卖给子女?法律有无规定
当然也可以协商份额,或者父亲放弃继承。在继承结束后,父亲可对他所有的房屋份额进行处分。法律分析根据法律规定,自然人有权利处分自己所有的合法财产。题中房产若属于父亲一人,他可以自由处分,将房产赠与或出卖给子女。若属于夫妻共同所有的房屋,则要先经过对母亲遗产的继承。如果母亲有遗嘱,则应遵从遗...
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你好!如果房产证上写的是母亲的名字,母亲去世以后,就由父亲来继承这套房产如果父亲也不在世了,在没有写遗嘱的情况下,就由子女来继承房产,如果父母也没有子女,就由祖父、祖母和外祖父、外祖母继承。如果父母写了遗嘱,就按照遗嘱来继承。
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父母去世子女必须办理房产继承手续吗
肯定了,你不办房产继承手续的话,房产证没有署上你的大名,就显得名不正言不顺! 父母去世子女不一定必须办理房产继承手续,但鉴于尽快办理,避免以后证明丢失,其他继承人过世等情形的出现,导致办理过户手续更加繁琐。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发...
母亲去逝,父亲让子女公证放弃房产继承权,房屋归父亲一人拥有。_百度知 ...
一,母亲去世时,公证过房屋放弃继承权,是放弃的母亲的遗产部分的继承权,父亲去世了,要看父亲有没有留遗嘱,如果有,那就以遗嘱为准,如果没有,那就进入法定继承,你作为他的子女,当然是可以继承该部分遗产的。二,在继承法中,被继承人的父母(包括有抚养义务的继父母)子女(包括有抚养关系的继...
房照是母亲名母亲去世女儿可以继承吗
如果母亲去世时,父亲尚在人世,则父亲理应成为第一顺位的继承人,继承房产。当父亲也先于母亲去世时,情况则变得复杂。此时,儿子作为第一顺位的继承人,有权继承房产。若在儿子之前,父亲也已先逝,且没有儿子,则孙子成为第一顺位继承人,享有继承权利。在上述情况下,如果没有父亲、儿子或孙子等男系...
母亲去世,父亲放弃继承,想把其自己的那半房产也给我,怎么处理比较合适...
一般讲,随便一个公证处办理放弃继承的公证即可,姥姥行动不便可以让公证员到家里办理公证事宜,然后即可过户。另外提示几点:1、房屋如果是父母的共同财产,那么你母亲的遗产仅有房屋的一半,父亲虽然放弃继承,可仍对另外一半享有所有权的。2、因行政区域不同,各个地方对过户的具体要求会有所不同,建议...
母亲过世,父亲还在。母亲名下房产如何继承?
母亲去世后,继承人共同继承她所享有的份额。即使父亲放弃继承母亲的份额的话,也还是占有一半儿的份额,房屋应当还是共同共有,无法变更为子女个人的房产。除非父亲也去世以后,你是父母的唯一继承人,则可以根据法定继承的有关规定,由你来继承父母的房产,那种情况可以登记在你的名下。