等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

房贷=32.5万，年利率5.94%/7折，贷款15年
2010.05第一次还款2392元
请高手给出到2012.04逐步计算分解式
谢谢
同时问下：
每次利率改变时，公式中贷款本金是否指原来本金，还是剩余本金呢？

每次利率改变时，公式中贷款本金是指剩余本金.
若是等额本息方式还款,2010年5月开始还325000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2025年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为132109.95元;
2010年5月起,按照年利率5.94%打7折,还到2010年12月,每月月供额2429.8元;此期间月供总额为19438.4元,剩余本金314443.24元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打7折,还到2011年12月,每月月供额2480.81元;此期间月供总额为29769.66元,剩余本金298434.58元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打7折,还到2025年4月,每月月供额2549.39元;此期间月供总额为407901.89元,至此贷款全部还完;

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