潍坊早春园小区为什么只有房产证没有土地证呢？这算是小产权房吗？什么是小产权房啊？急 急

潍坊早春园小区是不是每家都是只有房产证没有土地证呢，为什么会这样呢？算是小产权房吗

大产权房是指土地性质为国有土地，这样的房子可以过户，可以贷款。
小产权房的土地性质为集体土地，这样的房子不能贷款。
有些房子只有房产证没有土地证，如果房子是大产权的，土地证就是一个大证，一般放在物业上，不影响过户。
早春园的房子你可以看下他们房产证上土地性质就知道是不是小产权了。

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