现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
论证如下：
萨达姆生于1937，死于2006，终年69岁；
卡扎菲生于1942年，死于2011年，终年69岁；
金正日生于1942年，死于2011年，终年69岁。
事实证明，中国住房产权70年是经过深思熟虑多方论证的，有国际代表性。
是从交土地出让金开始起算的
不是从你买房时
为什么房产证上 使用期限只有60年
房产证上使用期限60年是土地使用期限，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。根据《物权法》第一百四十九条规...
房产证为什么只有68年
一、历史原因 在过去，土地使用权限定及房屋建设标准等因素，导致房产证的有效期被设定为固定的年限。这一设定可能与当时的土地政策、城市规划等有关。随着时代的变迁，虽然政策有所调整，但某些历史遗留问题仍可能导致房产证的有效期维持在一个固定值。二、土地使用权因素 房产证的有效期往往与土地的使用...
为什么房产证上 使用期限只有60年?
没有60年的，只有40年50年70年这样。不过多少年区别不大，到期都可以续的。
房产证使用年限有多久
1. 住宅用地房产证使用年限：在中国，住宅用地是最为常见的土地类型之一。对于住宅用地的房产证，其使用年限通常为70年。这意味着在70年的使用期限内，您可以拥有该房产的产权，并在满足相关法律法规的前提下进行使用、出租或转让。2. 其他类型土地房产证使用年限：除了住宅用地，还有其他类型的土地，如商...
房产证上的使用期限
法律分析：依据我国土地管理法的规定，土地的使用权是有年限的，而住宅的土地使用权年限一般为七十年，但在实践中很多办理房产证后，房产证的使用期限往往是不足七十年的，法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二行 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地...
房产证使用期限多少年
综上所述：房产证的使用期限实际上是土地使用权的期限，不同用途的土地使用权期限有所不同。当土地使用权到期时，需要进行续期以确保对房产的合法使用权利。房产证作为房屋所有权的法律凭证，具有极高的重要性，购房者应确保取得并妥善保管。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
房产证为什么是65年
在中国，土地属于国家所有，个人或组织可以通过购买获得土地使用权。房产证的期限与土地使用的年限密切相关。由于土地使用的最高年限为70年，因此房产证的有效期限设定为与之相近的65年，确保在土地使用权有效期内，房屋所有者能够合法拥有并处置房产。建筑物保护与维护的考虑 房产证的有效期限还考虑了建筑物...
房产证没有年限是什么意思
因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。4、商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。5、上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。
房产证上怎么没有使用年限的
买房子要两证：房产证和土地使用证，房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年，时间从领取土地使用证那刻开始计算，而房子开工前就要办土地使用证，所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间，房子的实际使用时间就是六十几年。一、房屋产权年限与房屋...
房产证为什么有年限
房产证有年限是因为土地有使用年限。详细解释如下：房产证是国家对房屋所有权的法律确认，它记录了房屋的基本信息、产权人的信息以及土地的使用年限等。房产证有年限是因为其背后的土地有使用年限。1. 土地使用权出让制度：我国的土地制度是社会主义公有制，土地的所有权归属于国家。但为了满足经济发展和居民...
