外籍人士在北京买车买房的条件？

如题所述

外地人在北京买车条件

外地人在北京申请摇号购车的个人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证，并且满足以下二类情况中的一种：

1、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；

2、持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。

这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。

注：1、“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。

2、“连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。

外地人在北京买房需要满足以下条件：

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；

(2) 有北京合法有效的暂住证；

(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；

(4) 身份证、结婚证和户口簿；

(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。