我父母在我家县里给我买了套以前邮政单位的集资房，有房产证，土地使用证说在邮政局单位那，个人没有土地
我父母在我家县里给我买了套以前邮政单位的集资房，有房产证，土地使用证说在邮政局单位那，个人没有土地使用证，那这套房是不是大产权啊？？到时候拆迁会有赔偿吗？？
在办理过户登记之前，如果涉及拆迁，估计房产肯定得补偿，而土地补偿的可能性就不大了。。
另外，俺个人理解，所谓小产权房主要指的是集体土地这一块，一般来说，国有土地没有大小产权一说。。
那人说房产证可以过户，那如果到时拆迁有补偿吗
追答能过户就好，过户后就是你们的房子，可以正常拿到补偿。
以前的集资房,有房产证,但土地证是集体的,能否进行交易买卖
以前集资房，有房产证，但土地证是集体的，不能进行交易买卖。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。【法律依据】《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地...
集资房有房产证吗
如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。其中产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行...
集资房买卖土地使用证不过户吗?
集资房买卖土地使用证也需要过户的，集资房一般都是企业发起建设的，职工有使用权，如果职工想买集资房，得去办过户手续，只有将房产证和土地证过户，才能持有完全的产权。对于没有土地证的集资房，最好还是不要购买。 一、集资房买卖土地使用证不过户吗?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，...
单位集资房有房产证可以买吗
单位集资房有房产证可以买吗，说明如下：有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有...
单位集资房是否有土地使用证和房产证?
单位集资房通常有土地使用证和房产证，但是是单位的大房产证，个人是没有房产证的。买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：...
有集体土地使用证和房产证的房子能买吗
从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是...
我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
2014-02-01 我父母在我家县里给我买了套以前邮政单位的集资房,有房产证,土... 2011-03-23 我看中一套二手房,是单位的集资房,土地使用证上面使用年限是空... 2 2011-03-28 有房产证和土地使用证的集资房可以买卖吗? 3 2017-04-27 单位集资建房有房产证可以买卖吗 46 2016-10-21 单位集资房有房产...
买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏
一、集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。二、买集资房的弊端有以下：1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体...
有房产证的集资房可以买吗?
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买单位的房改房,有房产证,但没有分割小土地证,有什么风险?
可以买。没有风险。一、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。二、五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证...
