父母购房用儿子儿媳的名义办理按揭贷款,现在儿子儿媳离婚房子被认定为夫妻共同财产，那老人怎么办？
因为父母年龄大，不符合银行贷款规定，就用儿子儿媳的名字办理了按揭贷款，刚还了两年贷，首付及月供都是父母支付的，但现在儿媳以夫妻感情破裂为由起诉离婚要分割财产（其实不在婚姻法规定的感情破裂范围之内，没有实际的理由），如果被认定是儿子儿媳共同财产老人怎么办？如果有证人证明只是用儿子儿媳的名字办理按揭，其实并不是赠予或借贷给儿子儿媳买房法院会采纳吗？父母有支付首付款的收据复印件（签订合同后原件收回了）及每月还款的ATM机打印的回执单。房屋是父母装修并居住。
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温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-08-06
如你所述的这种情况，楼上那位叫“天津市刘律师”所说的是没错的。要确认这房产是你父母的，必须在你们的离婚诉讼前先向法院提起该房产的产权所属，向法院说明当初只是为了取得“按揭贷款”而将房产写在“儿子儿媳”的名下。
当然，在起诉时，你父母应该提供“首付及月供都是父母支付的”、“有证人证明只是用儿子儿媳的名字办理按揭，其实并不是赠予或借贷给儿子儿媳买房”、包括“父母有支付首付款的收据复印件及每月还款的ATM机打印的回执单”的证据，同时向审理法官说明“房屋是父母装修并居住”的事实。
如果有必要，就请位律师帮助吧。
在上述诉讼结束后，你们夫妻再打离婚的官司。
当然，在起诉时，你父母应该提供“首付及月供都是父母支付的”、“有证人证明只是用儿子儿媳的名字办理按揭，其实并不是赠予或借贷给儿子儿媳买房”、包括“父母有支付首付款的收据复印件及每月还款的ATM机打印的回执单”的证据，同时向审理法官说明“房屋是父母装修并居住”的事实。
如果有必要，就请位律师帮助吧。
在上述诉讼结束后，你们夫妻再打离婚的官司。
第2个回答 2019-08-06
关键一点您没有说清，现在房产是登记在儿子夫妻名下的！因此，如果您要维护权利，应该主动向法院起诉要求确认房产归您所有，这一案件应该在离婚案件判决分割财产之前起诉，并且您应该向审理离婚案件的法官提出相关诉讼的情况，这样在离婚案件中不分割相关房产。
另外，您的相关证据，应该保存完整，在案件中提出。包括：“父母有支付首付款的收据复印件（签订合同后原件收回了）及每月还款的ATM机打印的回执单。房屋是父母装修并居住”并且，应该根据实际情况补充相关证据，建议找专业人士提供协助，诉讼是专业的法律事务，您的案件有胜诉的希望。追问
另外，您的相关证据，应该保存完整，在案件中提出。包括：“父母有支付首付款的收据复印件（签订合同后原件收回了）及每月还款的ATM机打印的回执单。房屋是父母装修并居住”并且，应该根据实际情况补充相关证据，建议找专业人士提供协助，诉讼是专业的法律事务，您的案件有胜诉的希望。追问
到现在离婚案已经开庭了这时还能再另案起诉房屋归属权吗
追答起诉是可以的。
第3个回答 2019-08-06
最新的婚姻法规定，父母赠予的房子不属于夫妻共同财产，可以起诉，或者跟儿媳商量一下内部解决吧。
第4个回答 2019-08-06
保留所有贷款还款的证据，有证人更好，证据提交给法院，就算法院认定房子是夫妻共同财产，也要把房价扣除贷款余额再把首付和还款额给父母，其余再夫妻分配，这应该是最差结果了吧。
法律问题，最好还是咨询专业律师。
法律问题，最好还是咨询专业律师。
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