民法典规定规定，如果房屋赠与是在婚前赠与的，属于个人财产，如果是在婚姻关系存续期间赠与的，无论是否过户，都是共同财产，但明确赠与一方除外。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
签订赠与合同后不履行行不行
首先，签订赠与合同后，如果只是一般赠与合同，赠与人可以随意撤销赠与，即不再履行给付义务，不承担法律责任。
反之，如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，比如向学校捐款，或者经过公证的赠与合同，要积极履行给付义务。
在赠与人不履行时，即为违约行为，要承担违约责任。并且，受赠人可以主张赠与人给付财产，赠与人拖延或是明确表示不给的，受赠人还可以去法院起诉处理。
其次，赠与人出现以下法定情况可以不再履行赠与义务：
1、赠与人经济状况显著恶化
不过，赠与人经济状况发生变化，要在赠与合同成立之后，如果签订赠与合同前经济状况就不好的，那么可能不是基于自己的真实意思表示，因为根本没有履行合同的能力。
2、赠与人难以维持正常生活
有些人因为企业经营失败，但是不至于影响维持生计，那么还是可以接着履行赠与合同。
因此，若是存在以上情况，即使是有公益性质的赠与合同，也可以撤销，不再履行赠与义务。
中华人民共和国合同法
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本回答被网友采纳
“房地产权利转移”的合法途径是唯一的，就是经过房产交易管理部门的登记、审核、发证。
婚内房产公证给一方,离婚房产归谁
如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。2、房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之...
房产公证给了别人但是没有过户,离婚时还是夫妻共同财产吗
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房子如果在婚内过户公证给另一方,离婚时是否属于共同财产?
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男方家房子是按揭的公证给女方一半 没有房产证 离婚能分吗
所以该房产属于夫妻共同所有，在离婚时，女方是可以要求分割财产的。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。在婚姻存续期间，经男方同意，并且经过公证在房产证上添加女方的名字，就说明这个房子已经是两个人的房子了，如果离婚，这个房子是需要两个人平均分配的。当然，在离婚时，...
遗产公证后没过户离婚时应该如何分割?
遗产公证后没过户离婚时应该如何分割?根据《民法典》的规定，配偶在婚姻关系中取得的财产是配偶的共同财产，配偶的共同财产很多，如工资收入、生产收入、经营收入等。配偶婚后所得遗产如何分割?婚后所得的遗产是夫妻共同的财产。当夫妻离婚时，双方将通过诉讼解决争议。根据民法典，夫妻共同财产的范围包括:(1...
...婚前在公正处公正为夫妻共同财产,没过户,离婚房子怎么分
公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力，是具有法律意义的文书。所以，即使没有过户，公证书也是有效的。尽管房子为婚前全款买房，但是已经公证为夫妻共同财产，那么一般情况下，该房产属于夫妻共同财产。即使房子没有过户，离婚时也可以依据公证书对房子按照夫妻共同财产、结合实际...
离婚房子判给一方但是没有过户有什么影响吗
只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产...
婚内财产过户到一方,离婚后是不是另一方就没有
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。婚内赠予如果没有明确约定，也算是夫妻共同财产，离婚以后配偶一样要有权利进行分割。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻...
我和老婆把我们的房产公证给她,但是没有过户还在一起生活,还是夫妻共有...
是否公证都无所谓，要想成为妻子个人财产，必须有夫妻双方的书面约定。根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋等财产是夫妻共同财产，但夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，夫妻关系存续期间，房屋登记在女方...
离婚协议里房子归女方,但未办过户手续。男方去世后房子算是遗产吗?
如果没有办理离婚登记，即没有离婚证，就没有离婚，那房子就属于两人的夫妻共同财产，可得一半，另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。法律分析即使是男方的遗产，也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割，离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了，虽然没有过户，只要离婚协议一...
