小产权房买卖未经过房屋共有人同意，买卖合同是否无效

小产权房买卖合同是否有法律效力
法律分析：小产权房买卖合同一般不具有法律效力。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖合同，该合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门...

小产权房的买卖合同有效吗
小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家...

民法典小产权房房屋买卖合同是否有效
没有法律效力，法律制度中没有关于小产权房的规定，小产权房主要是指没有房产证的这类房子，没有房产证的房子是不允许买卖的，小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定，任何违反法律规定的民事合同都是无效的。一、民法典小产权房房屋买卖合同是否有效?小产权房房屋买卖合同是无效的，小产权没有房产证，是...

农村小产权房买卖协议怎样才生效
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部...

民法典对小产权房买卖合同有效吗
对于小产权房的交易行为，其合同效力可以得到法律认可。通常情况下，当小产权房的买卖在同乡范围内进行，且涉及到的是农村集体经济组织成员之间的交易时，所订立的交易合同往往会被司法机构认定为合法有效。然而，倘若该小产权房的买卖并未经过相关组织与部门的审批，或者是将房屋出售给同乡之外的人员，那么...

小产权房屋买卖合同是无效合同吗
并不是所有的小产权房屋买卖合同都无效，只要房屋买卖合同符合法律规定，并且当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行...

小产权房买卖合同有效吗
一、小产权房买卖合同有效吗1、小产权房买卖合同是否有效，视情况而定：（1）如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过房地产管理部门审批的，可以认定合同有效；（2）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。2、法律依据：《中华人民共和国土地...

小产权房子买卖协议是否有效
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的小产权房买卖合同是否具有法律效力1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。2、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理;3、对于发生在...

小产权房的买卖合同有法律效力吗
法律分析：小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；...

小产权买卖合同有法律效力吗?
小产权买卖合同不一定有法律效力，若是房屋的购买人并不是集体经济的成员，那么小产权买卖合同就是无效的，也就是说，在一般情形下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的。 一、小产权买卖合同有法律效力吗?1、小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。农民将房屋...