法律问题：房租租赁合同中，承租人与次承租人（转租人）优先购买权的竟合

在房租租赁合同中，承租人享有优先购买权，这是合同法明文规定的。但是，如果承租人经出租人同意，将租赁房租转租给第三人，也即次承租人或转承租人。那么，如果现在出租人想把房子买了，而承租人与次承租人都想买，那谁的优先购买权的效力更优先呢？？求详解，答案要有权威。谢谢！！！希望那位大哥不吝赐教。