房产证上面写谁的名字房子是不是就归谁?
因为我妈因癌去世了,我爸现在想重新找一个,我现在就是担心房子的问题,我们家是镇上面的.也就是所谓的门面房可以做生意, 可不可以叫我爸把证上面的名字改成我的, 本人18岁.男
1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。
4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。
扩展资料
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
参考资料：百度百科——产权
房产证上写谁的名字就是谁的吗？
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但是建议你最好过户给你一个人，但是估计税费不少追问
税费用大概是多少?还有就是为什么还要我放弃继承.为什么不直接是我?
追答房子是你爸爸和妈妈，一人二分之一
你妈妈去世，你妈妈的那二分之一，你爸爸和你一人继承一半。
也就是说你爸爸最终会占有四分之三，你会占有四分之一，这就是继承。
如果你不放弃继承就是产权证上写你和爸爸两个人的名字，做共有权。
如果过户只能你放弃继承，产权证写你爸爸一个人的名字，然后他过户给你，不然你已经是一部分产权人，就不存在过户这个说法了。
过户税费，各个城市收费标准略微不同，门市房和普通住宅也不一样，要贵一些，但是你们是亲属，应该有一些优惠政策。
房产证写的谁的名字房子就是谁的吗
法律分析：房产证写谁的名字房子不一定就是谁的，比如，如果是夫妻关系在婚后购买房产的，即使只写了一方的名字，只要夫妻双方没有特殊规定的，也认定为是夫妻双方共有的房产。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门...
房产证写谁的名字房子就是谁的吗
法律分析：房产证一般写谁的名字就是谁的。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有，共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记...
房产证上是谁的名字房子就归谁吗
在一般情形下，房产证上是谁的名字，房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的...
房产证是谁的名字房子就是谁的吗
不是。1、夫妻二人如果是在婚后购买的房产，那么即使房产证上只有一人的名字，在法律上也会判定房产是夫妻二人共有的。2、由父母支付了首付，剩下的贷款由夫妻二人共同偿还，这种情况下，如论房产证上是谁的名字，房屋产证应由父母以及夫妻四人共有的，占比是根据各自的出资占比进行分配。3、父母付全...
房产证上写谁的名字房子就是谁吗
一般是房产证上写谁的名字房子就是谁的，但如果是夫妻在婚姻关系存续期间获得的房子，则只要双方没有特殊约定；或者赠与人、被继承人没有特别表示只赠与夫妻中的一方的，那么房产证只写一方的名字房子也算夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...
房产证上写谁的名字房子就是谁的吗
法律分析：不一定写谁的名字就是谁的，要根据具体的情况而定：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。2、赠与关系。父母或子女自愿将...
房产证上的名字是谁房子就归谁吗
房产证上的名字是谁房子就归谁要视情况而定。因为根据我国相关法律法规，房子不一定属于房产证上签名的一方，分两种情况论定：1、如果房产证不属于夫妻共同财产，那么房屋产权证上的落款人即为房屋所有者；2、如果是属于夫妻共同财产，那么房租产权证夫妻任何一方签字都应当属于夫妻二人的共同财产；如果是...
房产证上的名字是谁房子就归谁吗
房产证名字与房屋所有权不必然挂钩。法律规定下，房屋归属需综合考量具体情况。通常情况下，若构成共有关系，房产则被视为夫妻共同财产。在婚姻期间，夫妻共同购买的房产，如无特别约定，视为双方共有财产，即法定夫妻共同财产推定制度。
房产证写谁名字,房子就是谁的吗
律师解答：并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，房产证上名字是谁房子就是谁的，但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人，婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻共有财产，当事人另有...
房产证写的谁的名字房子就是谁的吗
房产证上的名字并不一定代表房子的真正所有者。房产证是一种证明房屋所有权的法定文件，但它并不是决定房屋所有权的唯一因素。在很多情况下，房产证上的名字只是代表了房屋的法律所有者，而实际上房屋的所有权可能涉及到更多的人或机构。例如，在一些家庭中，房产证上可能只写了一个人的名字，但实际上...
