你怎么看待新版契税法实施带来的影响呢？

如题所述

不久前国家出台了新型契税法则，将于2021年9月开始实行。因为新版契税法则中，契税的征收率由原来的3%升至3%~5%,不少的房产中介也高呼：契税要涨了，要买房的赶紧买了。事实真是如此吗？让我们来一起看看新版的契税法则是怎么规定的。

先来看看大家所关注的契税上涨的问题。在新版契税法则中的第三条规定，契税的税率为3%~5%。这与我们平常所认知的1%~3%的契税税率有了明显差异，所以房产中介们也就断章取义，利用这个作为噱头，哄骗消费者们尽快买房。其实事实并不是这样的，契税的税率根本就没有变动，自1997年的契税暂行条例中就有白纸黑字的规定，契税税率为3%~5%，但各省市地方可以根据当地情况调整相应的契税税率，并向国家税务局进行备案。我们平常的1%~3%是地方税率，也就是说是地方根据本地的情况进行相应的减免税费，并没有契税税率上调一说。

本次契税的调整对老百姓是有重大利好的方面的。在新版的契税法中的第六条（4）（5）规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。 也就是说法定继承人继承房产，夫妻之间在房产证上加名，都不会征收契税。对于房产的交易并没有太过多的影响，对于法定继承人就有一定的优惠。加之国家现在还没有出台相关的遗产法，所以契税法的更改也是对法定继承人的一种优惠保护。

新版契税法的税率上调是假的，其实和之前并没有太大的变化。在2021年9月之后施行的契税法只是对原有的暂行条例进行了稍微修改，整体框架并没有太大的变动。