有没有购房合同上使用年限是50年,房产证上却是40年?

如题所述

一般来说,以房产证的为准。

你说的情况,估计是理解的问题,合同上的字眼可能是土地使用年限为50年,但没在同一处注明已交土地出让金的时间(十年前),所以会令人误会为还有50年使用期。但房产证就只有一页纸写相关说明文字,当然就要把开始计算的日期也写上了,那么,会小学一年级的数学的都可以算到只剩下40年的使用期。

不同的土地使用性质,最高年限有所不同,住宅是60-70年,商业40-50年,还有30年的,当然还有些临时建筑短到3年的都有。都是以交了土地出让金的时间开始算的(不是房子建好的时间)。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-06-09
一个是土地,看土地性质,商住是50年
第2个回答  2014-06-09
这个说明房子已经使用了10年啦,提醒你一定搞搞清楚
相似回答