房改房，公摊面积补款

我有件事情很纳闷，我有一套房改房，想办理上市（继承的），碰巧我们市出了一个新的政策文件，需要我补交公摊费用，但是办理流程却是：1、将补款交给售房单位。2、售房单位转入房改办售房款专户。 问题：1、为什么房改房补交的公摊面积补款不是交给售房单位，而是房改办。 2、房改房的产权到底属于谁，个人还是国家。

1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。
2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方案，从购房者角度看，房改房产权分两类：一是部分产权房，二是全产权房。部分产权房是指按房改政策，出售部分产权，购房者支付相应产权部分的房款，余下产权归售房单位。全产权房归购房者，拥有全部产权，并支付相应的购房款。还有一类是没有用于房改的非配套房。

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