房产证是老公名字租房合同还有效吗
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托...
房产证是老公的名字,老婆不知情的情况下代签是否具有法律效应?
你好，这是个比较简单的问题，如果嗣后引起争议，贷款有效，房屋抵押也有效；原因为，一、既然已经办理了抵押登记，那根据物权法相关规定，小额贷款公司不知道老公代替老婆签名，那就因为善意取得制度的规定，取得了抵押权；二、至于借款合同同样道理如果小额贷款公司也不知道老公替老婆签字，那贷款公司可以主张...
...房产证是2个人的名字 我只和其中1个人签合同。这样的合同有保障吗...
建议你最好是让这2个人共同签合同，或是让对方出具授权书，签上两个人的名字。当然，如果只是普通租房，实际上应没什么风险。
租房合同和房产证名字不一致
法律分析：如果出现租房合同和房产证名字不一致的情形，要和产权证的名字为准，不然没有办法确认户主身份。这有很多种情况，例如成立分公司，租赁合同就是公司，而营业执照负责人是个人。例如房屋所有权为其中一个股东，做为固定资产投资，但他不是法定代表人等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...
房东是夫妻双方,租房合同上只有一个人签字,合同有法律效力吗?
房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人...
丈夫背着自己租房子场地给别人有效吗?
如果房产证上只有你丈夫的名字的话那么他背着你租房子场地给别人这个是有效的如果是你们两个人的共同财产是没有效的
房产证上两个人的名字用一个人的身份证去办房屋租赁合同可以吗?
房产证上是两个人的名字，用一个人的身份证去办理房屋租赁合同当然是不可以的，因为房产证上是两个人的名字，当然要两个人共同去。办理房屋租赁合同才可以。
户主的直系亲属有权利出租房子吗?和他签的租房合同有效吗?
根据法律规定，只有房屋所有权人或者经其授权的人才有权对房屋进行相应的处置，例如、出租、出售等。虽然和你签订合同的是房屋所有权人的亲弟弟，但是若房屋所有权人不承认该份租赁合同的效力，则这份合同是无效的，所有人有权要求你搬出。搬出来后，你可以向户主的弟弟索赔。
租房合同,夫妻双方其中一方签字,另外一方可以不认可吗
租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方如果不是主要承租人，则该租房合同还是有效的，如果产生违约，则按照合同违约条款进行处理。根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同...
我父亲生前留有一套房产,现已经过户到我名下,但是有纠纷,现在房子被其 ...
直到租赁期届满。根据你的描述，如果你现在名下的房产，你拥有完整合法的所有权，其他人出租房屋的，如果是无权出租，则原合同属于无权代理签订的，如果你在已知或应当知道该事实一年之内拒绝追认合同效力，则合同无效，你有权让现居住人离开你的房屋。
