如果合同未签的，合同无法成立；如果合同已签的，则依照法律的相关规定执行。
一、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、《商品房买卖合同》第15条中约定的内容发生了歧义的。
《商品房买卖合同》中第15条的规定，是指出卖人必须在合同约定的期限内将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人是否提交了全部资料的证据就是产权登记机关在收到出卖人资料后出具的受理单；如果产权登记机关向出卖人出具了受理单就证明出卖人已经提交了全部资料，如果产权登记机关没有向出卖人出具受理单就说明出卖人提交的资料还不全。
求助关于购房合同的第十五条关于产权登记的约定
如果协商不成无法订立合同，可以主张返还全部定金。因为如果支付的定金是立约定金，主合同未签订是不可归责于你的原因，双方无法就主合同条款达成一致并非由于你恶意磋商，你已经善意的履行了预约合同的磋商义务，对方如要没收定金不会被法院支持。如果收取的定金是主合同的履约定金，在你签字前主合同并没有...
买二手商品房后卖房不协助产权登记怎么办
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五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?
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和开发商协商退房有哪些技巧?
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商品房买卖合同 产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。 2、 预售商品房 的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由...
购房合同和房产证上的名字必须一致吗
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2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程式)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、...
