买二手房，现在房子在银行抵押，然后现在交首付签正式购房，然后去银行解押购房合同，办房产证，再过户？

买二手房,现在房子在银行抵押,然后现在交首付签正式购房,然后去银行解 ...
可以查询该房产有无做其他公证，确保卖家民间债务相对是干净的，这样可以避免过户过程不必要的麻烦。

二手房产证有抵押,卖方又让过户当天先付全款还要走二手房贷款安全吗
在实际房屋买卖过程中，一般由买方垫资还清尾款。需要注意的是，购买按揭房有较大风险，比如买家垫资解押房产后，卖家反悔不卖等。因此，买卖双方最好选择“二手房交易资金托管”，即在买卖合同签好后，共同去银行申请开设一个专门的资金托管结算账户。所有相关房款，包括定金、首付款、买方替卖方还贷垫付的...

房子在银行有抵押贷款还能过户吗?
简而言之，购房双方需要先达成产权变更协议，再到公证处办理公证。在卖方付清银行贷款后，买方可以顺利地从银行取得房产证，解除抵押登记手续。最终，双方按照公证协议进行产权变更登记，并完成产权过户。2、经银行进行房屋产权变更买方和卖方在共同协商后达成协议，然后前往银行提交这份有关房产变更的书面协议。...

二手房房产证在银行抵押怎样办理过户
一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户...

二手房房贷解押要多久 二手房房贷解押时间需几天?
如果二手房的房产证在进行权属过户前没有办理，但是银行已放款，那么整个过程会相对复杂一些。首先需要联系银行解除房屋抵押，然后办理解押手续。由于流程比较繁琐，所以这个过程可能需要1个月左右时间。需要提醒的是，办理二手房房贷解押的时间受各种因素影响，例如当地房屋交易服务中心的工作效率、银行解押的速度...

二手房银行解押要多久 二手房解押银行何时“放人”?
1、房屋的不同情况会导致解押的时间不同 二手房银行解押的时间取决于房屋的不同情况。如果房屋处于纯居住用途，解押的时间会较短。但如果房屋有商业用途，例如作为写字楼或者商铺，解押的时间则会更长。此外，如果房屋存在抵押贷款或者其他权利纠纷的情况，解押的时间也会更长。银行需要先解决这些问题，才能...

我买一套二手房,这套房子有抵押抵押给银行,我和中介还有房主签订的合同...
你交了定金，合同都签了肯定算违约，主要看合同上面有没有体现解按时间。

房子抵押在银行可以卖吗
1. 带押过户：在允许办理带押过户的城市，如果房产交易满足条件，可以办理带押过户。这需要买卖双方在存量房交易服务平台办理房屋网签，并向银行申请带押过户。在完成相关手续后，买方的房贷发放，分别结清卖方原贷款及卖方实收款。2. 转按揭：如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，买卖双方在进行二手房...

房子有抵押贷款 通过担保公司解押 先过户 后首付 有什么风险 首付是给...
卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”；5．为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

买有银行抵押的二手房注意事项
像您这样的问题（所担心的办理过程发生纠纷的问题）这样的情况是属于正常的，就是说如果您想买他这套二手房的话必须要协助房东先去做还款，（一套房子如果是说抵押的话必须要先解押才可以上市交易的）当然您在此环节可以跟房东签好合同然后做个公认（待房东去还款解押后您们就可以办理过户）...