划拨土地需要交契税吗
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。根据《契税法》（自2021年9月1日起实施）第二条，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让...
划拨取得的土地再转让时契税计税依据是什么?
财税[2004]134号：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。文件中的“后经批准改为出让方式取得该土地使用权的”，是因为，划拨方式取得的土地使用权没有转移权属的权利，如要转让，需先补土地出让金等，...
划拨土地交契税吗
《中华人民共和国契税暂行条例》是契税征收的主要法律依据。其中，明确规定了在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。对于划拨土地而言，虽然其获取方式与出让、转让等方式有所不同，但一旦发生权属转移，同样需要按照法律规定缴纳契税。三、划...
划拨土地转出让是否需要缴纳契税
以划拨方式取得土地使用权经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。【法律依据】《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（...
划转国有划拨土地要交契税吗
法律分析：划转国有划拨土地需要交纳契税，其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。法律依据：《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》 第二条 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让...
契税计税依据是成交价还是评估价?
回答：但在办理产权过户缴纳契税时,征收机关认为企业购买土地使用权成交价款,低于征收机关确定的评估参考价,要求纳税人按评估参考价缴纳契税。那么,契税的计税依据到底是实际成交价,还是征收机关的评估参考价呢?另外,房地产企业受让土地使用权后,在开发土地过程中支付的拆迁补偿支出等费用,是否还要缴纳契税呢?《...
以划拨方式取得土地使用权再转让如何缴纳契税
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。
土地性质划拨转出让的需要缴纳契税吗?
土地性质划拨转出让的需要缴纳契税，划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内...
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由()补交契税。
契税的计税依据包括：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据;②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据;④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税...
契税的计税依据
4、通过划拨的方式获得了土地所有权，经过有关部门批准转让了房地产时，房地产转让者需要补交契税，契税依据就是补交土地所有权出让的收益。5、为了避免偷税、逃税、若是成交的价格要明显低于市场价格，在做土地使用权交换时，若是差额非常明显又没有正常的理由，一样会需要参加市场的价格来征收契税。6、...
