之所以不支持公积金是因为开发商所开发项目没有进行住房公积金贷款备案，具体原因无外乎以下5种：
1、开发商资金紧张,公积金贷款放款时间较长,开发商急于回款。(但是这种情况基本只存在于规模较小的开发商，而如果一个开发商资金都不能保证，后续那就更可怕了！例如：君临天下烂尾事件)
2、开发商成立时间较短，开发住宅项目经验不足或者还没有开发过，对于公积金贷款不甚了解的！（这种情况微乎其微，毕竟每个开发商都有其负责这一块的团队，但也不排除这种情况，而这种开发商同样也不能选择！）
3、开发商自身不够规范，以至于达不到公积金备案要求而在备案申请时被拒绝！（这种开发商，那同样也有分分钟烂尾的可能性，而且房子的质量以及后期的社区服务等等都无法得到保障）
4、开发商属于比较牛X的,有着得天独厚的资金优势和开发经验，开发的项目质量较高。你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(而目前市面上大部分都是这种情况，毕竟放眼全国，大型开发商的楼盘才是主力军，占据全国市场的大半！尤其是住宅房地产三巨头：碧桂园、万科、恒大。这三家的项目想要拿到公积金贷款，几乎不可能)
5、而最重要的是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金归根结底是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,而商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以为了资金快速回流，诸多开发商都不愿也不会去用公积金贷款！
但是即使如此我们也不能因此而放弃公积金，毕竟即便无法用公积金贷款还可以取啊。而且偶尔也会有楼盘会开放公积金贷款！万一赶上了呢？但是同样公积金贷款也有限制，小编为大家盘点如下！
何种情况不能使用公积金
1、不具有本市常住户 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;
2、未签订合法有效的购房合同或协议,或未支付首期购房款；
3、没有稳定的职业和收入,没有按时还款的能力；
4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金（这一项要看当地的要求而定，有些地方要求的时间更长）；
5、个人信用不良，如有长期信用卡逾期或其它不良记录等等；
6、有其他数额较大、影响房贷还款能力的债务；
7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地较低生活保障标准。
通过以上说明大家是不是已经了解了买房不能用公积金贷款的原因以及使用公积金的标准了呢？需要买房的小伙伴,在购买之前一定要先了解清楚自己是否能够使用公积金贷款以及想要购买的楼盘是否支持公积金贷款！
1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购建住房证明材料；
4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
5、符合市公积金中心规定的其他条件。本回答被网友采纳
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知
建金[2017]246号
为什么买房不给用公积金
总的来说，买房不能使用公积金贷款的原因是多方面的，包括开发商的限制、公积金贷款流程的复杂性、地域性差异和政策限制以及公积金资金额度限制等。购房者需要根据实际情况了解具体的原因，并根据自己的需求和条件选择合适的购房贷款方式。
买房不能用公积金的原因有哪些
不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。二、具体分析 1、公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。如果是因为离职或者是其他原因导致公积金缴费暂时被中断了，这会对申请贷款带来比较大的麻烦，可能在短期内...
为什么买房不给用公积金
1. 开发商拒绝公积金贷款：在某些情况下，开发商可能由于资金压力、与银行合作关系等原因，不接受公积金贷款。他们可能更倾向于购房者使用商业贷款或全款支付，因为这能更快地回笼资金。2. 公积金政策差异：不同地区的公积金政策有所不同，某些地区可能对于公积金贷款购房有严格的限制或特定的条件要求。如果...
为什么不可以用公积金买房
不可以用公积金买房的原因主要有以下几点：一、公积金账户余额不足 当公积金账户内的余额不足以覆盖购房所需金额时，无法使用公积金进行购房。公积金账户余额是购房时的重要资金来源，如果余额不足以支付房屋首付款或贷款部分，则无法完成购房。二、购房条件不满足 公积金的使用通常受到严格的政策限制，只有满足...
为什么买房不能公积金贷
买房不能公积金贷款的原因可能有以下几点：1. 公积金贷款政策限制 公积金贷款是国家为职工提供的一种住房福利，其使用范围和条件受到政策限制。在某些情况下，如果购房不符合公积金贷款的政策要求，就无法使用公积金贷款。例如，购买非普通自住房、房屋所在地与公积金缴纳地不一致等情况，都可能无法使用公积金贷款...
为什么买房不能用公积金
买房不能使用公积金的原因可能有多种情况。一、公积金账户余额不足 当公积金账户余额不足以支付房屋的首付款或贷款部分时，便不能用于购房。购房时通常需要提供足够的资金证明，若公积金金额不足以满足这一要求，则无法用于购房。二、购房不符合公积金使用规定 公积金的使用通常受到一定的条件限制，比如部分...
开发商不让用公积金买房怎么办
法律分析：开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。若上述方法均不可行，购房者可以换成商业贷款，或者直接更换另外的楼盘进行购买。法律...
什么情况下买房不能使用公积金
4、开发商限制。虽然个人公积金贷款买房能够享受利率低的优惠，但是在购买新房东使用公积金常常会遇到各种各样的问题，公积金贷款买房也有一些缺点，比如说，贷款审批的时间比较长。而对于开发商来说回款的时间就延长了，所以很多开发商其实都是不愿意购房者使用公积金的，这也就增大了购房者使用公积金贷款买房...
买房为什么公积金不能用
买房不能使用公积金的原因 一、公积金提取条件限制 公积金是为了解决职工住房问题而设立的一种长期储蓄制度。在购房过程中，公积金的提取和使用受到严格的条件限制。只有当购房者符合特定的条件，如购房首付支付、偿还住房贷款等，才能申请提取公积金。因此，如果购房者不符合提取条件，就无法使用公积金来支付购房...
为什么买房不能用公积金了?有哪些原因?
1、地域限制 不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样，现在很多人使用个人公积金贷款买房都会受到地域限制，比如部分城市异地买房不能使用个人公积金贷款。2、个人征信差 公积金贷款时银行会审核购房者的个人征信，个人征信不好的购房者不能使用个人公积金贷款买房。3、开发商限制 开发商没有进行公积金贷款...
