夫妻共有一套住房 有一方已经去世了 子女放弃继承 想把房子卖掉 需要

夫妻共有一套住房 有一方已经去世了 子女放弃继承 想把房子卖掉...
夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。如果要卖方，需要死亡证明，由共同继承人签字声明放弃继承，进行公证，公证完就可以卖房了。按房产继承前的房产证是否满五年来计算，满的按满五年的二手房交过户税费，不满就按不满五年算。过户税费具...

夫妻双方共同买的房子一方去世了怎么办
法律分析：夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，才能独自办理过户的。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一继承人继承，第一继承人有配偶、子女和父母。如果确定由配偶继承，则需要去世方的父母和夫妻双方的子女办理...

一方去世,子女放弃继承房产,想卖房子该怎么办理手续
需要死者继承人到本地公证处，办理继承公证，有放弃的，就签署放弃协议，一起签字按手印，做公证，得到继承公证书，由选定继承人到房管部门，办理继承过户住房，有了继承人名义房产证，再由继承人卖掉过户住房，《房屋登记办法》：第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者...

夫妻一方死亡,房产是另一方的名字,继承后出售需要交遗产税吗?_百度知 ...
所以您继承不缴纳契税，但是出售都是要交税的。（住房交易涉及的税费有：增值税，城市维护建设税，教育费附加、地方教育费附加，个人所得税，契税。其中增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税按规定由卖方交，只有契税由买方交。但是，买卖合同可以约定税费具体由谁来承担。）...

夫妻共有房产一方死亡继承后出售需要交税吗
夫妻共有房产一方死亡继承后出售需要交税。相关法律法规如下：《中华人民共和国继承法》第三十三条 继承遗产与清偿债务 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当...

夫妻共有房产,一方死亡继承后出售需要交哪些税?交多少?
夫妻共有房产一方死亡继承后出售需要交税。《中华人民共和国继承法》第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。《中华人民共和国继承法》第十一条 被继承人的子女先...

房产一方死亡配偶继承后卖房有什么规定
夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。一、丈夫去世妻子继承房产后再出售可以吗？继承后的房屋再次出售合法...

房产证上的共有人死亡怎么卖房
房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。...

夫妻有一方去世想要卖房需提供什么材料
夫妻有一方去世想要卖房需提供什么材料；需要所有的继承权方一起到公证处办理放弃房产公证。。。因为房产是夫妻共同所有，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有...