属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
登记程序
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
因此只需要拿着拍卖成交确认书和法院提供的房产查档证明复印件直接上房管局办理产权证即可。
预告登记的不动产可否被查封并拍卖?可否解除查封并排除执行?
综上所述，预告登记（网签）在不动产交易中起到保护将来物权实现的作用，但并不绝对对抗法院的执行措施。在特定情况下，预告登记的不动产可以被查封、拍卖，但其权利人可以通过法律途径解除查封，排除执行。法律的这一规定既保护了交易双方的权益，也确保了执行程序的公正性和效率。
预告登记跟网签的区别
法律主观：预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能 对抗第三人 。网签只是购房的程序之 一，为了防止一房二卖。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他 不动产物权 的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登...
不动产预告登记和网签的作用一样吗
法律分析：不动产预告登记与网签的作用不一样。预告登记与网签具体内容如下：1、预告登记的作用为可以使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力；2、网签是没有具体法律依据的，是不具有物权效力的，一般情况下不具备对抗第三人的作用；3、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权...
预告登记和网签是一回事吗
预告登记和网签的作用不一样。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力；网签的作用是防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全，但不可以对抗第三人。【法律依据】《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协...
没有网签的房子法院能执行吗
法律分析：可以的,只要已经签合同了,这房子的权属就已经确定,可以执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，...
办理过网签的房产是否能对抗法院的执行和破产
也不能对抗破产。实践中，房屋买卖合同或以房抵债合同签订后，当事人双方仅办理网签而非预告登记，还是存在很大的诉讼和执行风险的。网签仅是一种行政行为，预告登记是物权法明确规定的法律制度。预告登记在法律效力层级上远远高于网签。故建议当事人应尽量选择办理预告登记来避免诉讼和执行中的法律风险。
办理房屋预告登记必须要有网签吗,法律对预告登记有何规定?
北京天驰君泰（重庆）律师事务所周里鹏律师解答：必须的，否则没有预告登记的依据。,《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后...
预告登记和网签的区别
1、法律依据不同 预告登记和网签的法律依据不同，一般来说网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。2、...
预告登记和网签的区别有哪些
预告登记主要是为了保障实现物权，根据约定申请预告登记，如果未经过预告登记权利人同意的情况下，不发生物权效力；网签主要为网络化管理系统，没有直接的法律效力；预告登记是在不动产权办理前的，此时产权还在开发商名下的;而网签在开发商已拥有预售证，且签订合同后，在房屋管理部门完成的。二、网签要注意...
预告登记和网签的区别
预告登记和网签的区别：定义上的区别。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。而网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为。
