我家有一套有房产证的老房子,已经拆了当院子十多年了,现在想重建可以审...
重建的前提不是有没有房产证，而是这块地的使用权性质，如果是宅基地,有使用权的人可以申请重建。
农村有间老房但是没有户口,能回去翻造吗?
若在农村有老房子在翻造前，确认下有无宅基地证书，有的话，可以直接开工了。没有的话，就需要先和村委会沟通一下，确定下近期有没有大的变化。如果有变化就要慎重考虑下，是否翻造了，如果没有的话就可以了。不过，要有心理准备，没有宅基地证后期村里有变动的话，极易产生纠纷。其实这个问题，...
我家房产证96年发放的现在把院子盖满了给按现有平方米数确权吗?
你的这样想法是错误的，院子盖满了也不能都给你确权，因为建筑物也是有合理性的，老房和新房不能一样的，是有区别的，合理确权就是按照房产证面积确权，房产证面积之外的你盖多少多不能确权的。
为什么有人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”?
同学告诉我们,目前有一套98_的一楼房子,还带一个大院子,平时在院子里喝喝茶,种种花,特别惬意,简直就是买一送一,买到就是赚到。于是我跟老公两人迫不及待的签了合同买下了这套一楼带院子的房子,刚开始住的时候确实很不错,我跟老公去建材市场买了一些围栏,把院子好好装修了一下,还自己花钱在院子里盖了一个...
关于拆迁,有地契的老房子,把院子扩建成屋子,是否属于私搭乱建?有地契...
凡1982年以后经合法批准但超标的宅基地，超出控制标准不予补偿。通常征地前都会再登记测量一下各家的房屋的。至于，院子肯定是不算房建设筑面积的。这个要看具体的拆迁方案。比如说房山区《城关街道前后朱各庄村房屋拆迁补偿安置方案》就规定：正式房屋的标准：1、柱高两米以上，建筑面积7平方米以上。2...
打算明年翻盖老房子,但考虑到过几年拆迁的问题不拆原先的房子了,直接在...
不好，因为随着国家对于城乡建设规划的执行政策越来越严格，像你这种不经过政府规划部门审批的建筑物属于违章建筑，就算是拆迁也不能获得相应补偿，因为政府对于这种房子叫做小产权房，除居住以外的功能在法律上都是不被承认的，基本上国家按照90年代城乡规划法的出台时间，之前已经建成的建筑物国家承认可以办...
为什么有钱人不买“带院子”的户型,有什么不合理的地方吗?
现在带院子的房子买了就是自己的。小区有专业物管，绿化、道路都是统一打理，邻居也会自觉维护。选对小区的档次和物业的管理，相信楼上住的人素质也不会那么差了。不是一楼不好，是老房子的质量和有不懂得尊重别人的邻居让人烦恼。如果还像过去那样，不只有钱人不想买，大家都不想买。2、有钱有...
我在县城一小区有套平房带院子,房产证上没体现院子,我可以把院子全罩...
你如果把院子全罩住，应该不允许。房产证上没有包括院子，你这种做法属于违法。房产部门和城管会责令你拆除。供你参考。
90年4层楼小区拆迁,1楼带院子 房产证上只有房屋面积,那院子能不能平方...
这一句是对的。一般以房产证的面积为准。房产证这一部分可以得到“拆一还一”的政策。院子面积没证，不能应用“拆一还一”的政策，但院子所占的地是要赔偿的啊，只是院子不能计算房屋面积，院子的墙体（围墙）可以得到补偿。这部分就可以用协商用货币方式补偿。根据以往所做的拆迁测绘和评估，都只能...
一楼带的院子没有产权有使用权拆迁怎么算?
本人家住济南，房子是爷爷留下的86年的回迁房，当时拆的是大杂院，因为以前家里平房就有院爷爷又是老人所以也安置了这么一套一楼有院房，在市中区核心地段院落面积50平建筑面积只有40平，院落绘制在房产证的平面图中（图1），18年征收时周边房价20000+。一开始政策是院落不补偿后来听证会上压力实在太...
