我是卖房人由于买房人违约了，当时我们在签订合同时候收对方两万订金

我是卖房的,与买家通过中介签订了合同,并且收了对方的定金,过了几天...
根据《担保法》的相关规定，如果买方已支付定金，由于卖方违约造成不能进行房屋交易的，卖方需要返还双倍定金。根据房屋交易惯例，如果房屋交易没有成功，中介不收取费用。如果您和买方因定金发生纠纷，或者您和中介因中介费用发生纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。

我收了购房买主订金2万,不想卖了,对方要求双倍退还,我不愿意,咋办?
协商解决，协商解决不了只能到法院起诉。如果你们签订的购房合约，你违约不卖房，需要按照合约赔偿买主的损失。

买房子交了两万定金退不了吗?
买房子的时候交的这2万元的定金也不是任何情况下都退不了，但是，购房人如果无故违约的话开发商是可以不退定金的，可以要求开发商退定金的情形必须是开发商存在欺诈行为或者开发商缺乏某些重要的证件，不然的话，业主想要回定金是不太可能的。一、买房子交了两万定金退不了吗?在满足法定条件的情况下定...

收了2万定金不想卖房了怎么办
1、收了2万定金不想卖房了可以返还定金解除合同，如果没有签订合同的直接返还定金就可以了。不过这是属于卖方违约行为，需要双倍返还定金，即需要返还买方4万的定金。2、定金合同是合同当事人为保障双方的权利和义务而签订的，如果是交付定金的一方出现违约行为的话，无权要求返还定金。但如果是收取定金的...

签订购房合同后购买方违约怎么处理
签订购房合同后购买方违约可以要求购买方根据买卖合同当中所规定的违约金来进行赔偿，以下是关于买卖合同纠纷的处理办法：1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2...

二手房买卖买方违约卖方如何处理
向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第3条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金，不能要求其他赔偿。 5、同上，6月30日前，他书面告知不要这个房子了，或者等到6月30日，你卖房子才能避免纠纷。 如果还有问题，可随时追问。

买房买方违约是赔定金还是违约金?
违约金。一般买房的时候买方都会交一次定金，这就是防止你要是不买了的损失，一般定金不多，都是写在了合同里面了，如果买方违约不买了，那么定金就不归还了，当着是赔偿金这种情况下定金就是违约金。也要看你们合同上是怎么写的，有的合同上写的是违约从定金里面扣除多少违约金，此时就要按合同上的...

卖房毁约怎样损失最小?
这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。2、定金分三种,“解约定金”不能签定金通常分三种:成约定金、履约定金和解约定金。成约定金是为促使双方签订合同而交的定金,履约定金是保证买房人履约而交的定金,这两种定金方式比较常见。解约定金是指双方在合同中...

我卖房与中介签了合同,现在因为中介原计划垫资到不了位,要求我退订金才...
情况分析：根据法律规定只有在对方构成违约，并且超过合同时间你才可以扣下对方的合同定金，所以合同如果写的是订金，而你又想要回房产证，那就把钱退给中介拿回房产证。毕竟打官司要额外花钱（买卖不成立，要回订金也可能得到法院支持）法律支持不退是定金，不是订金（当然你如果觉得自己的证据够力也可以打...

买方可以要求赔偿吗,卖房人违约造成的房价差价
我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金外，买房人实际还可以选择要求卖房人赔偿房屋...