温馨提示：以上解释仅供参考。
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无形资产准则规定：“房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本”。这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物，才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本。反之，企业用于开发建造自用的房屋建筑物，其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产。
分析其原因：一是土地使用权属于无形资产，房屋属于有形资产，两种不同类型的资产不能相加。二是权属不同，企业拥有房屋为所有权，土地为使用权，两种不同的权利不能混在一起。
三是一般情况下，房屋的预计使用年限比规定的土地使用期限少10至20年或者更多。如果将土地使用权并入房屋建筑物而计提固定资产折旧，则无法预计该固定资产的使用年限，还会加速无形资产摊销，又需要调整应纳税所得额。四是房屋需要预计净残值，土地使用权没有净残值。
企业购买的土地使用权费用以及产生的契税印花税都应怎么计入会计...
企业购买的土地使用权费用以及产生的契税印花税,都计入"无形资产-土地使用权\/契税\/印花税"科目。温馨提示：以上解释仅供参考。应答时间：2021-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~https:\/\/b.pingan.com.cn\/paim\/iknow\/index.html...
印花税、契税、耕地占用税应该用什么会计科目核算
印花税、耕地占用税、契税、车辆购置税通过以下科目进行核算：借：管理费用 贷：应交税金-印花税 借：无形资产 贷：应交税金-耕地占用税 借：无形资产（或固定资产）贷：应交税金-契税 借：固定资产-车辆购置税 贷：现金（或银存）
我公司购买一块土地,所交的契税和印花税,在帐务上如何处理出会计...
一、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 若是房产企业，则：借：开发成本 贷：银行存款 二、印花税记账 借：税金及附加-印花税 贷：银行存款 《企业会计准则》规定:1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、...
公司购买厂房和土地缴纳的契税和印花税怎么入账?
对于购入的房产，相关的契税和印花税都应视为购买成本的一部分。在进行会计处理时，这部分费用通常会被计入“固定资产”的科目。具体的记账过程是将这些税费与房产的购买价值合并，作为固定资产的初始投资金额。
房地产企业购买土地时缴纳的印花税应计入什么科目
购买土地使用权时所缴纳的契税、印花税可以计入土地成本。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
和印花税怎么核算?
企业购买土地使用权及产生的契税、印花税，计入“无形资产——土地使用权\/契税\/印花税”科目。房地产开发企业用于建造对外出售房屋建筑物的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物成本。反之，自用房屋建筑物的建造成本和土地使用权价款不能合并计入固定资产。这一规定基于以下原因。首先，土地使用权作为无形...
购买土地缴纳印花税怎么入账
法律分析：土地受让方(严格说是土地使用权的受让方)，为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税，对房地产开发企业来说应该计入"开发成本--土地费用";对非房地产开发企业来说应该计入"无形资产--土地使用权"。房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售...
购买土地使用权时交纳的契税及印花税都要进入无形资产吗,如何做分录...
按照新会计准则指南规定，外购土地使用权时交纳的契税计入“无形资产”科目，或“开发成本”（房地产企业）科目；缴纳的印花税计入“管理费用-印花税”科目。
土地挂牌交易费、测绘费、评估费应该计入哪个会计科目?
购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税等，根据使用性质，分别为：1、如果是购买的使用权，计入“无形资产--土地使用权”科目。2、如果购买的是所有权，计入“固定资产--土地”科目。3、如果是房地产开发项目，记入“开发成本--土地费用”科目。如果是一年支付一次的话，...
土地受让方交的印花税和契税走什么会计科目
土地受让方，为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税，对房地产开发企业来说应该计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物...
