一、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
二、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
三、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
不满两年的二手房交易税费怎么算？不满两年的二手房能买吗？
不满两年的二手房能买吗？
关于落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》有关事项的通知
市不动产登记中心，各区市不动产登记及房屋交易管理部门，局各有关处室、单位，各相关房地产开发企业、经纪机构：为贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》（青土资房发〔2017〕6号）（以下简称3．30《通知》）要求，现将有关事项通知如下：
一、3.30《通知》第一条所称的“购买”，包括已购和新购。购买的经济适用住房、限价商品住房、人才公寓以及通过拆迁（征收）安置、公房出售取得的住房，上市交易按照有关政策执行，不受3．30《通知》规定的上市交易年限限制。
二、《不动产权证书》包括《房地产权证》、《房屋所有权证》等产权证书。通过继承等方式取得的住房，上市交易年限以被继承人等前手权利人取得《不动产权证书》的时间为准；因补换发登记、变更登记、更正登记取得《不动产权证书》，上市交易年限以原发证时间为准。
三、3．30《通知》所称的上市交易包括买卖、交换、赠与，因司法协助、继承等原因导致住房转移的，不受3．30《通知》规定的上市交易年限限制。
二手房买卖税费是怎么计算的
二手房买卖税费计算为：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上...
二手房交易税费怎么算
契税是二手房交易中常见的税费之一，通常由买方承担。契税的计算基数通常是房屋的成交价格。契税的具体税率根据不同地区和政策有所不同，但一般按照一定的比例征收。例如，某地区规定契税税率为1%，如果房屋的成交价格为100万元，那么买方需要支付的契税就是1万元。二、个人所得税 在二手房交易中，如果卖方...
二手房交易税费怎么算
法律主观：二手房交易税费的计算是：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为1.5%；印花税为0.05%；增值税为差价5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元\/平；测绘费为1.36元\/平；权属登记费为200元。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的...
2024二手房交易税费怎么算
一、二手房交易税费怎么算契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(1)增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米...
二手房买卖税费各是多少
2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元\/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。1、契税;90平方米以下一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5....
二手房交易的税费怎么算
3.契税。若住房面积在一百四十平以上按正常税率进行缴纳，若面积小于该数值，可享受税率减半的优惠政策，并且契税由买方缴纳。4.测绘税。测绘税按照实际测绘面积进行收取，面积越大费用越高。5.二手房交易手续费总额。该费用按照实际测绘面积进行收取，若为住宅型房屋，费用偏低，若为非住宅类房屋，费用...
最新二手房交易税费怎么算
最新的二手房交易税费按照以下几个方面来计算：2. 契税是如何计算的？契税是根据二手房交易双方的房屋买卖合同备案价值来计算的，一般按照合同价值的1%来缴纳。3. 增值税如何计算？对于非首套的二手房交易，卖方如果不满五年，需要缴纳增值税。增值税是按照成交价的5.5%来计算的，其中有一部分可以由卖方...
二手房税费怎么算
二手房交易税费怎么算 1、买方交易税费的计算法 契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、...
二手房买卖税费计算方法是怎样的
一、二手房买卖税费计算（买方）1、在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*1.5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*1.5%。2、二手房买卖过程中，买方应该缴纳的交易服务费等于房产证标注的建筑面积*3元。3、二手...
买二手房的税费怎么算?
买二手房税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元\/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法...
