您好，我承租了一个店面，是第二房东转让给我的，第一房东和第二房东签的合同是不能转让给第三方，可是第

租房和二房东签合同合法吗
若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之...

店铺二房东租房合同有效吗
其实，跟二房东签店铺租赁合同的时候，必须要确认二房东有转租的权利，因为当事人也是从别人的手中租赁的店铺，如果原房东根本就不允许二房东转租，转租的行为侵犯到了原房东的合法利益，这时候跟二房东签的店铺租赁合同就无效。

二房东签合同有法律效力吗
在此情形下，承租方与二房东签署的合同并非必然无效。因此，租户需要审慎处理。建议在签约时，要求二房东提供与其和大房东之间的租赁协议，了解其中的转租条款，保留相关证据，并试图与大房东取得联系以确认其态度。总言之，二房东的合约效力并非绝对，需根据具体情况进行综合评估。

租房与二房东签订的合同是否有效?
租赁期间与二房东签署的合同时效需符合如下要求：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，合法生效之民事行为必须满足如下三个标准：1. 行为人须具备健全的民事行为能力；2. 表达意愿务必真诚；3. 不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。【法律依据】（一）行为人具有...

和二房东签订合同是否能有效
二房东是指从原房东手里租下整套房子，再整体或分房转租给他人的从中获利者。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。合同是由法人主体公司...

店铺转让可以和房东再续签合同吗
二房东不再有该房屋的占有、使用权。你直接和原房东协商签订房屋租赁合同，自然不需要向原二房东缴纳转租费。法律依据：《商品房租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

二房东签合同有法律效力吗
综上所述，只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍...

请问和二房东签合同有效吗
和二房东签的合同是否有效要看原房东在知道或者应当知道转租的六个月内有没有追认。追认了的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...

承租二房东的店面要注意什么??
3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由...

和二房东签合同是否有效
有的房东可能会把自己的房屋盘给中介或者第三人，这就叫二房东。二手房东对房屋只有出租权，是没有所有权的。那么，如果和二手房东合同有效吗?根据合同法第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成...