房产证更名
在上海闵行区浦江镇有一套房子，但是我爷爷名字。去年我爷爷过世留下遗嘱给我奶奶跟我舅舅，现在想更名给我奶奶可以吗？需要什么文件？要交什么费用？费用大约多少？具体去那里咨询办理？我奶奶腿脚不便不亲自去可以办理吗？
请直接回答，不要网上拉一大推废话
答：继承费用最低。
2、需要提供什么材料？
答：1、申请人身份证明。
（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
3、房屋所有权证书（附图）原件。
4、土地使用权证书（附图）原件。
5、继承权公证书
6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。
8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
3、应去什么部门，具体费用如何？
答：房地产权登记中心
1评估费：房屋评估额的0.5%；
2公证费：房屋评估额的2%；
3契税：房屋评估额的1.5%；
4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？
答：是变更时间
5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭
成员同样被统计拥有这套房产？
答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。
6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？
答：找中介
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如何变更房产证名字
法律主观：房产证更名——直接添加1、在 婚姻存续期间 添加配偶姓名可以直接添加。2、如果在婚姻存续期间房产 属于夫妻共同财产 ，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需 办理房产证 增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、 身份证原件 及复印件到房产交易...
房产证如何更名过户
房产证更名方法如下：1、房产所有人可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案；2、或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续；3、房产所有人还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设...
房产证未下来之前可以更名吗
房产证办出来之前能不能改名有两种情况：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以；2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了，因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名...
房产证更名办理流程
办理房产更名分两种情况：全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。房产证和不动产权证有什么区别 1.名称不同 房产证全称为中华...
怎样变更房产证名字
4、夫妻之间添加名字：在婚姻存续期间，如果是要在房产证上添加配偶的名字，可以直接进行添加。具体流程为携带结婚证、不动产登记证、身份证原件及复印件到不动产登记中心的业务受理窗口办理“变更登记”即可。如果是非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的形式进行更名。房产证名字写夫妻俩的和...
不动产改名字办理流程
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准...
房产证怎么进行更名
房产证进行更名的方式有：1、直接添加更名。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更...
房产证更名方式有哪些?
1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经...
房产证没下来已备案能更名吗
一、改名流程的前提条件 房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。其次，需要确保该房产没有任何法律纠纷或抵押等限制，否则可能会影响改名流程的顺利进行。二、改名流程的具体步骤 1、与原房地产开发...
房产证怎么进行更名
1. 直接更名：在婚姻关系存续期间，如需将配偶的姓名添加到房产证上，可视为共同财产的增名手续。只需携带结婚证、房产证和身份证的原件及复印件，到房产交易核心的“变更登记”窗口办理。若在非婚姻关系存续期间，房产证更名则应通过赠与方式进行。2. 赠与更名：赠与更名适用于非婚姻关系期间以及亲戚朋友...
