父亲去世，更换房产证过户给母亲，过户的流程和费用

父亲4年前去世，现在要统一更换新的房产证，名字要改成母亲的
请问，这样的情况下，过户的费用是多少？还有要哪些手续？
补充：我爷爷奶奶都已过世，我也是独生，所以好像法定继承人只有我和我妈，这样也要去公正吗？

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相关建议 2009-01-01

虽然是你父亲的名字，如果此房是他婚姻存续期间与你母亲一同购买则此房应该是你父母的共同财产，我想你应该属于这种情况，所以你父亲去世后房子一半归你母亲，另一半由第一顺序继承人继承（你母亲、你、你兄弟姐妹、你爷爷奶奶），以上所有人都要去公证处办理放弃继承权公证，公证不便宜需要几百块，办好公证后即可去房管中心办理新证。我老公妈妈去世后老公爸爸要把房子卖掉，要买房必须其他所有人都放弃才能办过户手续，所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要办理放弃继承权公正，老公去办放弃继承权的公证好像花了300左右，都好几个月了具体多少我忘了。

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其他看法

第1个回答 2009-01-06

需要办理继承权公证，房地产登记交易中心只根据继承权公证书或法院的判决书、调解书才会给你变更登记。
按我国继承法规定：因你的父亲的法定第一顺序继承人为配偶、父母、子女
若你的爷爷奶奶已经去世，请提供死亡证明或户籍注销证明，看爷爷奶奶是在你父亲之前还是之后去世，如果之前就没什么问题，如果是之后会发生转继承--爷爷奶奶的其他子女拥有继承权，需要他们到场放弃继承权。
继承权公证的公证费是根据你继承份额的2%收取，此处若只有你父亲一人名字的话，你母亲在法律上是有一半份额，即你们只需要支付一半房产份额的2%（根据当地的房产现值计算），其他交易中心有一些印花税（这个可能只有几百元）。

第2个回答 2008-12-31

大概要3000

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