国有土地使用证上划拨和私有的区别

偶们家以前拆迁，响应国家号召购买了商品房，房产证上是私有，为啥国有土地使用证上是划拨嘞？要咋改呢？
我爸很急，提高悬赏

以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。

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