贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：
房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：
借：银行存款
贷：预收账款
期末计算交税：
借：应交税费—应交营业税等
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票）
借：银行存款
借：预收账款
借：营业税金及附加
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交营业税等（这时税金冲平）
同时接转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。
房地产预收账款房款已做账税金预交,现在要开发票怎么做账?
1、收到预收账款的时候账务处理：借：银行存款，贷：预收账款—某某人。2、税金预交的时候账务处理：借：预收账款—某某人 贷：主营业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。3、现在开出发票时，如果预收款与发票数相同，将发票记账联作为附件附在税金预交的凭证后面即可，不需要另外的账务...
房地产企业收完房屋尾款开增值税普票会计分录怎么做啊
房地产行业一般前期收款如果房屋在预售阶段入预收账款，年底所得税汇算清缴要填房地产行业特殊事项调整表。收完尾款开具发票就得确认收入，从预收账款进入主营业务收入，分录如下：1、收到分期房款 借：银行存款 贷：预收账款 2，收齐尾款开票 借：银行存款 借：预收账款 贷：主营业务收入 贷：应交...
收到预收款开具发票怎么做账务处理?
1、先收到预收款，再开发票，做以下分录：收款时：借：银行存款 贷：预收账款 开票时：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）2、收到钱的同时开发票，做以下分录：借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）3、若是销售出去的货物尚未收...
预收账款开票的账务处理怎么做?
1.先收到预收款项，之后再开具发票的会计分录 (1)收到客户的预收款项：借：银行存款 贷：预收账款 (2)开具发票时：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)预收账款是向购货方预收的购货订金或部分货款，收到预收款时，只能确认为负债，而不能作为收入入账。可以理解为...
收到的预收账款开发票了怎么做账
收款时：借：银行存款 贷：预收账款 开票时：借：预收账款 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）如果是收到钱的同时开发票，分录是：借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）如果销出去的货物尚未收到供货方发票，应暂估入库，并结转成本：借...
预收款先开收据后开发票,开发票时如何做账,收据要冲红吗
开发票时不要收据要冲红：借：预收账款--XXX 贷：应交税费---应交增值税（销项税额）贷：主营业务收入
如已预付款,以后收到进货发票做账时还要附上已预付款的银行凭证吗_百度...
不需要了，如果付款在前，收到发票在后，分别入账即可。1、付款时 借：预付账款 贷：银行存款 2、收到发票时 借：库存商品 贷：预付账款 （小规模纳税人）借：库存商品 借：应交税费--应交增值税（进项税） 贷：预付账款 （一般纳税人）...
预收账款开了发票怎么做账和报税?
销售实现时， 借:预收账款 贷:主营业务收入(增值税企业还应贷记应交增值税科目)，报税就按增值税收入及税金申报。
房地产公司销售精装修套房的会计处理
应该怎么做账呢？还有预收客户房款的时候，应该怎么处理？和小编一起来看看吧。销售精装房预收房款的会计处理1、预收房款，开收据时：借：银行存款贷：预收账款2、收完最后一部分的房款，开发票时：借：银行存款（最后收的部分）预收账款（以前预收部分）贷：主营业务收入那么如果做得仔细一点，精装房肯定...
预收款开发票怎么做账
三.如果发生了销售业务，已经开具发票了，就要按照开票计入收入了，至于实际有没有收到，不影响确认收入。预收款开票税应该怎么交?很多时候是买方市场，不是理论上，我货物发完了，货款收到90%了，才给客户开发票。基本是，合同一签订，客户的预付款就要求你开票。特别对于一些特殊行业，比如产品周期长...
