请问我想购买单位里的二手房，但是土地证是归单位所有，只有房产证可以办理过户手续吗？

只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...

只有房产证没有土地证能办理过户吗
只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为...

买二手房只有房产证没有土地证能过户吗
1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。 这种情...

买单位二手房只有房产证需要注意什么
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋...

单位土地使用证过户吗?流程是什么?
住房属于不动产，办理产权登记手续之后取得房产证，才是房产证登记人合法拥有的财产。　土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证...

新买的二手房,土地证是原房主的姓名,如何过户?
法律主观：二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋...

只有房产本没有土地证可以过户吗
一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。三、没有土地证的房子面临三大风险：1、虽然房产证握在自己手里，但...

我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...

我购买了一套二手房有房产证,土地证是一本大证,没有分割,是国有划拨的...
产权没有任何问题，土地性质不影响产权，你要是想办理单独的土地证的话要去土地局咨询这套房所在的小区有没有土地分割表 有的话就可以办理单独的土地证 没有的话就等开发商或物业把土地分割表送到土地局后就可以办理了 总之你不用担心产权和土地证的问题。

二手房只有房产证没有土地使用证能否可以购买
二手房购买过程中，房产证和土地使用证缺一不可。若仅有房产证，而没有土地使用证，则无法完成过户手续。法律规定，办理二手房交易必须提供包括身份证、房产证、土地证和完税证明等资料，缺少土地证的二手房无法通过审核。依据《城市房地产管理法》，在以下情形下，房产不得转让：以出让方式取得土地使用权...