依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。本回答被网友采纳
房产被抵押登记后如果没有注销抵押登记是无法过户的.
要过户必须先还清银行的款项.取消抵押后才能过户.
抵押中的房产在房产证的抵押状况那一栏里面是有另外注明的。
如果还清贷款后银行会在那里注明已取消抵押的。
只要是有抵押登记的房产,房产证上都是有相关记录的本回答被网友采纳
谢谢采纳！
房产证有抵押贷款能过户吗
法律分析：根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约...
房产证有抵押贷款能过户吗
法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生...
房产证有抵押贷款能过户吗
法律分析：房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建...
房子有抵押贷款可以过户吗
1、房子有抵押贷款不可以过户。如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直接办理过户手续。2、法律依据：《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房。（二）以预购商品房设定抵...
房产抵押状态能过户吗
房产抵押状态可以过户，规定如下：1、需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户；2、与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续；3、抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。...
有抵押贷款的房子可以过户吗
有抵押贷款的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出...
房产证在银行抵押的房子能过户吗
法律分析：被抵押或查封了的房屋都会在房管部门进行登记,如果该房屋已正式抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，该房屋不可以过户交易的。如果出卖方房产证抵押在银行,说明业主还欠银行贷款。如果想要顺利过户，有两种方式，一种是买方和卖方协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，...
民法典房产证抵押可以过户吗
房产证在抵押期间无法办理过户手续。若需过户，必须先还清银行贷款，解除抵押状态，再进行过户。根据法律，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提交多项材料，包括不动产权属证书、买卖或赠与合同、继承或受遗赠的相关材料、分割或合并协议、法院或仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的政府部门批准...
房子有抵押贷款可以过户吗
可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或...
房产证压在银行可以过户吗
可以，有两种方法。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所...
