继承法（房屋遗产继承）

我父母有一套承租房，姐姐出嫁的时候未迁出户口，后来外甥的户口也落在这套承租房，父亲因为是离休干部房屋面积不够，又给了一套三室的套房，父亲买下，十年前父亲去世，姐姐变成承租房户主，并与母亲一起住在那套三房中，后来旧的承租房拆迁，给了一套商品房，姐姐的户主。母亲去世，这套商品房算不算父母遗产？我们兄弟姐妹有没有继承权，我们可以继承的权益有哪些？
谢谢
那套父亲生前买下的套三房子，不知道姐姐过没过到自己名下，那个算不算是父母的遗产？