房屋过户费怎么算 房屋过户费用如何计算
房屋过户费怎么算 房屋过户费用如何计算？买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用种类如下，但各地可能有出入。
房屋过户费一、政策性收费
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
房屋过户费二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
房屋过户费三、相关法律规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户
申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请
后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
房屋过户费怎么算 房屋过户费用如何计算
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
（以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）
新房产证过户费怎么算
房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元\/平的交易费；1.36元\/平的测绘费；200元权属登记费取证费。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下...
房子过户费怎么算
房子过户时候具体需要缴纳的费用如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（...
50的房子要多少过户费
1. 过户费用的构成：房屋过户费用一般包括交易手续费、登记费、契税等。其中，契税是主要的费用，根据房屋的面积和交易价格计算。2. 面积因素：虽然房屋面积为50平方米，但具体的过户费用还需要根据房屋的总价来计算。不同地区和不同性质的房屋可能有不同的费率标准。3. 价格考量：房屋的价格是影响过户...
买卖房屋过户费怎么算?
一、买卖房屋过户费怎么算1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5....
房屋买卖过户费怎么算
房屋买卖过户费怎么算 1.登记费：住宅类，按80元\/套;非住宅，550元\/套。2.转让手续费：住宅类的按6元\/平方米缴纳，买卖双方各承担百分之五十;非住宅类的按18元\/平方米缴纳，双方各承担百分之五十。3.契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按成交价格的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上...
房屋买卖过户费用计算
每一种形式的过户都是需要交纳房屋过户费用的，而且 房屋过户费用 涉及的项目还很多。 每一种过户费用又是有具体的计算标准的。 1、交易手续服务费：住宅6元\/平方米 (房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元\/平方米);非住宅10元\/平方米。 买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通 二手房 住宅...
父母过户子女房子过户费怎么算
父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元\/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理...
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
房子过户需要支付的费用包括多种，具体金额及计算方式如下：一、明确答案 房子过户费用包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额取决于房屋的交易价格、面积、所在地区等因素。二、详细解释 1. 契税 契税是房屋过户中必须支付的一项费用。根据房屋的面积和交易价格，按照一定比例计算。比如，普通住宅的契税...
房屋过户费怎么算 房屋过户费的算法
一、普通住宅房屋过户费计算方法：1、契税：90平方米以下首次购房按房价1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...
房产证过户费用如何计算
在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。房产证过户费用买方应付费用1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的...
