房屋买卖已公证未过户卖方还能反悔要回房子吗？

房屋买卖已公证未过户卖方还能反悔要回房子吗?
房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金...

急!急! 1个问题 8年前我将房子卖给了他人,但是未过户,我现在有权收回房...
出售的房屋，即便是对方没有过户，但是卖方没有法定理由是无法收回的，不过也并不绝对，具体案情具体对待，如果反悔应当支付违约金，并与对方协商，赔偿相应损失才可收回。我国民法通则规定，依据买卖合同取得财产所有权的，所有权从财产交付时起转移。同时法律也规定，对于不动产的所有权转移，应根据城市房地...

七年前买房子,当时双方签了协议,至今未办理房产过户手续,卖方现在能收 ...
从法理角度说是可以的，因为没有办理过户的房产还卖方的。但具体操作存在一定难度，因为七年前的交易，买方虽然没有办过户手续，一般已经入住在此房屋中，而且有双方买卖协议。要想收房子就得走法律途径，经法院判决并由法院执行腾出后才能收回房子。

二手房交易要点:房子没过户可以反悔吗?
房屋未过户，买卖能取消吗？1、买方反悔不买 卖方可以拒绝，买方不得要求返还 定金 。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定...

房产不过户,只公证,房主还能随便买卖房产吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消...

房屋买卖只公证不过户纠纷怎么处理
在此种情况下，买方若购入此种房产，将会面临极大的风险，房产甚至有可能被没收或者拍卖，买方仅能向卖方追讨本金及利息。即便双方曾进行过房产交易公证，也无法改变其无效的事实。再者，房产共有权人的反对也是一个重要因素。房产共有权人通常指的是房主的配偶，因此，买方在购买房产时必须征得房主及其配偶...

房屋买卖公证不过户行吗?不过户有何风险?
小张购买了老徐的房子，只经过公证而没有过户。不久老徐陷入经济纠纷，法院查封了他的名下房产，小张房财两空。案例分析：因为没有过户，所以实际的房屋所有权依旧是卖方所有。一旦卖方陷入经济纠纷等情况，房产就可能被抵押查封，甚至被没收拍卖。案例三 卖方小张和买方小王签订购房合同并进行公证，但因为...

我买房时只公证但没过户,现在卖房人因欠别人债,法庭判决拍卖这个房子抵 ...
买房只公证而未过户，从物权法的角度来看，此房子的产权仍旧归属于卖方。因卖方欠债，法庭判决拍卖这个房子抵债，应马上向法院起诉，要求还款，并同时申请财产保全，这样法院暂时不能组织拍卖。等你的案子结了，等你也申请强制执行，此时法院可以一并强制执行，组织拍卖了。

买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不...

房屋买卖只公证不过户可以吗?有何风险?
我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险?1.为了逃避营业税，暂不过户...