1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
拓展资料
一、房贷款如何办理
1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
4、开立专门还款账户。在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。
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贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);
2、对于按揭购房者还要特别提醒：
1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。
购房贷款需要哪些材料
1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等。3. 征信报告：证明个人信用状况。4. 购房合同或协议：证明购房的真实性和合法性。5. 房屋相关材料：如房产证、土地使用证等。6. 银行流水证明：体现个人资金往来情况。7. 首付款收据或证明。接下来详细...
办理贷款买房需要什么材料?
1、借款人本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明。已婚的还需要提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证等资料。2、借款人和配偶(如有)的收入证明，例如：自存银行流水、公司开具的收入证明、银行打印的工资流水等。3、首付款证明。4、和开发商签订的有效购房合同或相关协议。5、贷款银行要求的其他资料。
购房贷款需要什么资料?
购房贷款需要的资料有：1、申请人的身份证、户口原件以及复印件3份。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证，夫妻双方若是不属于同一户口，那么还需提供婚姻关系证明。2、购房协议正本，以及房价30%或以上预付款收据原件及复印件。3、申请人家庭收入证明材料，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的...
房贷需要哪些材料
4. 购房合同及首付款证明：购房合同及已支付首付的凭证。5. 银行流水账单：反映个人或家庭日常收支情况的银行流水。6. 其他材料：如婚姻状况证明（结婚证或单身证明）、房屋评估报告（如需贷款购买二手房）等。以下是详细解释：身份证明：这是贷款基本资料，包括身份证、户口本等，用于确认贷款人的身份及...
贷款买房需要什么证件和手续
1、贷款买房需要证件：（1）买新房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同；（2）买二手房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。对于银行流水，一般月收入是月供的二倍以上，并且征信两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行才会审核通过贷款。2、法律...
去银行申请购房贷款需要什么资料
若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质...
住房贷款需要哪些材料
【法律分析】：住房贷款需要的材料有申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，单身的要提供单身证明，有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。开发商签署的购房协议原件，贷款人或者其配偶的收入证明，及相关的资产证明。办理房贷需要满足的条件有以下几点：1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力...
办理房贷需要准备什么资料
申请人需准备用于还款的银行卡，并填写贷款申请表，详细说明贷款需求。办理房贷时，申请人需要根据银行的要求准备上述资料。这些资料主要用于评估申请人的信用状况、收入状况以及还款能力。其中身份证明、收入证明和征信报告是核心资料，购房合同和首付款证明是购房相关的必要文件。银行通过审核这些资料，来决定...
购房贷款需要准备什么证件和材料?
根据银行的要求准备资料，但是一下资料必须准备:1.身份证和复印件一份(假如借款人和抵押人不是同一个人那么就要一起提供抵押人夫妻双方的身份证和复印件)2.户口本和复印件一份(假如借款人和抵押人不是同一个人那么就要一起提供抵押人夫妻双方的户口本和复印件)3.房产证及复印件 4.贷款的用途证明(...
房贷材料有哪些资料
房贷材料需要的资料：1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等。3. 征信报告：反映个人信用状况的证明。4. 购房合同或协议：与房产开发商或业主签订的购房合同。5. 首付款证明：银行转账记录或开发商开具的首付收据。6. 银行要求的其他相关材料：如...
