房屋自主交易存在哪些问题？
一、定金安排
买卖双方谈定房屋价格等具体事宜之后，首先要签订一个房屋买卖合同，并且安排相应的定金，以前通过中介买卖房屋都是将中介公司作为第三方，定金安排在中介公司，来保证买卖双方的利益；
二、交易过户
二手房过户流程相对比较复杂，手续比较多，耗时也比较长，一般都要40天左右的时间，对于一般的买卖业主来说，很多都不能清晰地了解房屋的具体交易过程，并且找不到相应的去掉，比如：赎楼、贷款等，这是自主交易比较难解决的问题，如果自己有亲戚或者朋友懂这一块的就可以选择自主交易的方式。
三、交房事宜
房屋交割对于自主交易有时候也会出现问题，如果买卖双方认识的或者是朋友就问题不大，但是买卖双方以前不认识，交房的时候买家的钱都给了卖家，但是卖家如果有欠管理费，煤气费，或者户口没有迁出，或者少了钥匙等环节，这时候对于买家就会比较难处理。
以上是房屋自主交易当中有可能出现的几个问题，如果我们房屋交易能解决这几个问题，那么就可以选择自主交易的方式，毕竟自主交易确实能给买卖双方节省很多费用，使得方式交易更加透明。
接下来，我们就说说找中介的利与弊，以供大家参考。
二手房出售可以自己交易不通过中介么
二手房出售是可以自己交易不通过中介的，这是有规定的，买卖双方自行办理，如果有委托代理的情况，那么就需要签署代理协议。买卖双方不选择中介，而自由交易的方式，应防范的风险主要有以下几方面：①房主不是产权人的风险，对于购房者来说，房主身份的真实十分必要，有中介公司参与，一般会提高房主的可信度。
买二手房可以不通过中介吗?
买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及...
二手房可以不通过中介直接与房主交易吗?
你当然可以选择直接跟房主交易，但因为二手房的交易流程相对比较麻烦，所以多数购房者会选择通过房地产中介来买二手房。在多数情况下，如果我们选择交易二手房的话，我们首先需要选择靠谱的房地产中介，同时也需要登记自己的实际购房信息或卖房信息。如果一个人在买房之前已经找过房地产中介了，并且房地产中介...
买二手房自己交易安全吗
针对“买二手房可以自己交易吗”的疑问，答案是肯定的。二手房交易主要有两种途径，一是通过专业的房产中介，二是直接由买卖双方自行交易。虽然自由交易具有可能，但由于交易过程复杂，建议选择信誉良好的中介协助，以确保交易顺利进行。
二手房交易自已办还是找中介办比较好
1、为了省钱，可以自己办！但有一定的风险！2、如果通过第三方中介机构，权益有保障，但需要支付一定的费用！可以尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介结构办理！3、房主如果配合，自己操作，会更好一点，房主为了自己的权益保障，一般不支持买方自己办理！
买二手房一定要找中介吗
一、买二手房一定要找中介吗1、买二手房一定要找中介，需视情况而定：（1）如果对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，一定要找中介；（2）如果明确自身的买房需求，并且熟悉房屋周边，不需要找中介，可以自由交易。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得...
不通过中介买二手房麻烦吗
不通过中介买二手房确实会比自己办理交易要麻烦一点。因为二手房交易流程较为复杂，购房者本人就要多花费时间和精力了，其中也存在一定的风险。在什么都不懂的情况下，找房产中介的话会省去很多时间，中介在办理交易流程这块会专业一点、稳妥一些。如果买方有点买房或卖房的经验，在房东同意的情况下，是可以...
房屋买卖必须找房屋中介吗?可以自己买卖操作吗
选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率，二手房不用中介可以自己买卖操作吗二手房交易当然可以自行买卖操作...
为何买二手房时,要通过中介而不直接找房东呢?
同时也能避免很多失误，所以说买二手房通过中介购买是最好的。第三个原因：买卖有保障。如果是房东和买家签订合同确认收款的话，可能房子已经过户到对方名下，但是款项还没收到，这样就可能会让自己造成损失，为了避免这种情况，可以直接找中介解决，把资金转到中介那里，然后再转账，这样安全又放心，毕竟...
买二手房找房产中介有什么好处?
最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。shqianyy 虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。一：房款纠纷 房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋...
