《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。
还有一种情况,你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案,所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁,一般来说你是得不到补偿的。原因有二:
1、你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。 从法律意义上说也就不是拆迁的当事人,自然不能得到补偿。 实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人。
2、违法建筑是无偿拆除的。 对规划法之前建设的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是严重影响规划的自建房,一般是可以给予认定的。而补偿的标准,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。本回答被网友采纳
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。详情
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房屋拆迁没有房产证的怎么办
5. 协商谈判：与相关拆迁部门进行沟通和协商，说明自己对房屋的合法权益，并要求合理的赔偿。6. 寻求上级部门帮助：如果在协商谈判中没有得到满意的结果，可以向上级政府或相关部门的主管部门申诉，寻求更高层次的协助。7. 寻求司法救济：如果上述步骤都没有取得满意的结果，可以根据法律规定提起行政诉讼或...
没有房产证的房子拆迁怎么办
没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发，但办理产权费时应交的费用，在发放安置费时扣除。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，...
没有房产证的房子拆了怎么赔
如果协商无果，房屋所有者可以通过法律途径维护自己的权益。这包括申请行政复议、提起行政诉讼等方式。在法律程序中，需要提供充分的证据证明自己对房屋的所有权以及拆迁方的不合理行为。综上所述：没有房产证的房子拆了怎么赔，需要根据房屋的具体情况、拆迁政策和法规以及双方的协商结果来确定。房屋所有者应...
农村无房产证拆迁怎么处理
1. 向相关政府部门争取权益：农村居民可以向当地政府部门反映情况，并争取自己的合法权益。可以通过上访、投诉等方式表达诉求，要求政府妥善解决拆迁问题。2. 提供相关证据：农村居民可以提供相关证据来证明自己的确有房屋存在，如房屋照片、居住证明、邻居证明等材料。这些证据可以帮助农村居民证明自己的住房情况...
没有房产证的老房子拆迁如何处理?没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
首先，需要去相关地方确认房屋的产权情况，比如房产局、物业管理部门等。如果确认房屋是无产权的话，则需要去相关法律机构咨询处理方式，可能需要进行诉讼。其次，需要确认拆迁的计划，包括具体时间、地点等。如果拆迁是由政府组织的，则可以向政府申请赔偿。如果拆迁是由开发商组织的，则需要与开发商进行协商...
没有房产证的房子拆迁能获赔偿吗
在拆迁过程中，赔偿方式和金额的确定通常需要根据当地政策、法规以及实际情况进行协商。对于没有房产证的房子，其赔偿方式和金额可能会受到一定限制。一般来说，拆迁方可能会根据房屋的实际价值、使用年限、结构等因素进行评估，并据此确定赔偿金额。同时，也会考虑房屋所有者的实际困难和需求，尽量做到公平合理...
拆迁只有户口没有房产证怎么办?拆迁如果没有房产证怎么办
如果参加拆迁只有户口没有房产证，可以采取以下多种方式来解决：一是与拆迁单位协商，关于申请不能提供房产证的原因，希望单位研究考虑能否放宽房产证的要求，换而以户口本办理拆迁的手续。二是拆迁前准备完善的手续，办理房屋调查成果表，明确房屋权属，准备可信的有效证件。比如：历史上业主收发的各类材料、...
没有房产证的房子拆迁怎么办
没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。具体如下：1、对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；2、对于手续不全或者无...
没有房产证被拆迁怎么办,有补偿吗?
没有房产证被拆迁分为两种情况：1、房产证在别人的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼； 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
1、没有房产证的老房子，（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。（2）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到...
