二手房买卖当中常见的纠纷有哪些
二手房买卖中常见的纠纷有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...
卖二手房签合同时要注意哪些问题
卖二手房签合同时要注意一下几点：1、房屋的状况。房屋的信息要与房产证上的一致，如果还没有办理产权证的要与买卖合同上的信息一致。2、注名房屋权属。如果是作为继承、赠与或者法院判决得到的房产，应该出具相应的法律证明。3、面积的填写。房屋面积要按照房产证的面积，其他附属房屋不算在房屋的面积当...
签订二手房买卖合同应注意什么
签订二手房买卖合同要注意以下问题：一、房屋产权和手续是否齐全。二、明确成交价格和税费责任。三、明确买卖双方的责任。四、明确付款方式和时间。五、过户时间要明确过户时间要明确。六、物业交割要清楚。【法律依据】根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手...
签二手房合同注意事项有哪些
1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有...
签二手房合同要注意的事项有哪些
法律分析：签二手房合同要注意的事项：一、二手房本身的费用拖欠。二、该二手房的户口处理问题。三、相关的交易收据要保存。四、不得有法律规定的不得转让的情形。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；...
二手房交易会有哪些纠纷二手房交易有哪些注意事项
二手房交易有哪些注意事项1、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致...
二手房买卖合同纠纷有哪些情形
二手房买卖注意事项有哪些？1、进行二手房交易之前必须确定房主的真实身份，交易双方在签订合同前需检查签约人的真实性，主要是需确定房主的身份。因此对于房主证件的有效性和其与业主身份的相同性是签订交易合同的重要前提条件，尤其在交易双方自己进行交易而不需要第三方作为中间担保的情况下，这一项就更需...
买卖二手房签合同注意哪些事项
6、有附加条件可以附在合同上，二手房买卖时，房屋的水、电、气费及物业管理费多有可能没有结算清楚，最好用一张合同纸单独记录其费用或计量表数字后，附加在合同上，也要双方认可签字。以免以后发生找账的纠纷。注意：买卖二手房时，双方是可以讨价还价的，要注意分寸，小事情也最好写在合同上。双方...
二手房交易的常见纠纷有哪些
比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。为了减少二手房交易纠纷的出现，在交易之前对房屋状况要了解清楚，选择正规信誉好的中介机构合理选择房源，在签订合同时要考虑周全，对有可能出现的问题双方作出明确约定，这样才能避免日后的麻烦。《劳动保障监察条例释义新》第二十六条 ...
二手房交易时经常出现的纠纷有什么怎么预防纠纷发生
在二手房交易过程中，购房者面临的主要纠纷类型包括房屋产权不明、房屋在租以及合同细节约定不清等。为有效预防此类纠纷，购房前需对房屋手续与产权进行细致核查。确保售房者具备合法处分房屋的权利，避免因产权不清导致的法律风险。同时，需关注交易房屋是否已被租用。根据我国法律，租赁合同效力优先于房屋买卖...
