一、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
没有房产证的二手房子如何买卖
1、比如像一些刚交了首付款，这种房子是从来没有办按揭这种情况，那么在房屋买卖的双方也是可以直接去到开发商那里进行办理一个合同的转让，但是要注意一定要跟开发商商量好来才行，买方要重新签订另外一份合同就可以了，这个时候就可以将老的购房合同及时收回就可以了。然后房屋买方这个时候只要房子的首付...
购买二手房没有房产证怎么办
1、没有房产证的二手房不可以办理过户，如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登...
二手房只有土地证没有房产证能过户吗
一、二手房只有土地证没有房产证，能过户吗1、二手房只有土地证没有房产证，能过户。首先得确定土地证的性质，具有双方过户条件的就可以过户。土地过户跟房子是有关系的，如果办理了房产证件的居民私人住宅物业，需要一并办理过户，这样才能保证新户主的权益。2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条...
我想问一下没有房产证的房子如何进行交易
没有房产证的房子交易的方法有如下几种：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
二手房没有房产证的话怎么交易?
没有房产证的二手房不能进行交易。我国法律明确规定，房屋的所有权转移要进行过户登记，其中房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证是无法办理过户登记手续的，因此没有房产证的二手房自然也是不能够买卖的。下列房地产，不得转让：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条...
只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗
二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
二手房没有房产证的房子怎么交易过户
二手房没有房产证是无法交易过户的。在进行房产交易时，必须确保房产有合法的产权证明，以便在房管局进行备案并完成过户手续。根据我国的产权登记制度，取得房产证的房屋才能进行二次交易，而没有房产证的房子在房管局并未登记备案，因此无法进行过户。进行二手房交易过户时，需遵守相关法律法规和程序。根据《...
二手房无房产证能交易吗
二手房无房产证不能交易。没有房产证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房，必需要依法取得房屋的权属证书，以及其他依法必须具备的证书。二手房交易条件二手房上市交易必须满足的条件是：1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府...
没有房产证的房子如何买卖
3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度...
没有房产证的房子如何买卖?
1、房子必须还清银行贷款。2、更名的话，必须取得开发商的同意。3、这时买方就不能再是按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。(二)相关法律法规 对于没有房产证的房产交易是很有风险的，根据《中华人民共和国房...
