一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）
二手房过户时，买卖双方需要交纳的税费，记得要灵活使用抵扣
本回答被网友采纳买二手房需要缴纳的税费有哪些
法律分析：房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个...
我想咨询二手房买卖,卖方需要缴纳哪些税费?
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手...
二手房买方需要承担哪些费用
二手房买方需要承担的费用包括：房款、契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税、中介服务费等。1. 房款：这是购买二手房时最基本的费用，即房屋的总价。买方需要根据双方协商的价格支付给卖方。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据买方的房屋面积和购买时间，按照一定的比例缴...
二手房卖方需要承担哪些费用?
一、二手房卖方需要承担哪些费用?1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元\/平方米，卖方承担50%费用;2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;4、转产费：如果房屋是使用权...
二手房过户费买卖双方谁承担
（5）交易手续费：住宅按3元／平方米缴纳％；非住宅按9元／平方米缴纳，双方各承担50％。（6）权证登记费：80元\/件；非居住用房、法人售房300元\/件。2、卖方税费 （1）营业税及附加。A、居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，...
二手房交易税费谁承担
二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元\/平的交易费、1.36元\/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元\/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。二手房交易税费标准是...
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元\/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
二手房交易政策中规定缴纳费用包括什么?
二手房交易政策中规定缴纳费用包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易手续费以及登记费等。在我国的二手房交易中，此时是需要有一定的程序的，由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续。1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳...
二手房买方需要承担哪些费用?
你好！1、买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准各项费用应由谁承担清晰可见购房的承担其自身的购房交易税费卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费 2、按国家相关部门规定个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的前二者是房屋卖出所产生而卖方就是所得者所以这...
二手房屋交易卖方需要交哪些钱?
①费用规定：3元\/㎡(部分地区2.5元\/㎡)。②计算方法：二手房交易手续费=房屋面积乘以2.5元\/㎡。二、二手房过户流程 1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件...
