离婚时共有房屋如何分割

如题所述

你好，根据你的描述。
如该房产为夫妻双方结婚后购买的房产，应该依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）　第七十六条 处理　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

如该房产是一方婚前付了首付，婚后两人共同还款的，应按照 第七十八条处理　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

同时夫妻共同财产的分割还应遵照《民法典》第一千零八十七条的规定 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同房产