我想请问一下如果房东在和我有租房合约时要卖房子，会不会影响我的租约，我该如何维护自己的权益？
我租了一套房子，租期一年， 刚过去一个月，现房东想要卖掉房子，口头承诺会将租约同时转给下任房东，不会影响我一年的居住。（因为租房时没想到他会卖房子，违约责任里面没有特别提到如果出租人中途违约不给承租人住了，有什么解决措施。）
你和房东签订了租赁合同，就不用怕，你可以住到合同到期，这是法律规定的。
如果新房东想要提前解除租约，你可以不搬的。假如发生纠纷，可以向所在街道设置的房屋租赁管理所投诉
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
如果新房东想要提前解除租约，你可以不搬的。假如发生纠纷，可以向所在街道设置的房屋租赁管理所投诉
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2008-08-11
合同法有规定 租房子的人对所租房子有优先购买权 如果房东有意想要卖房子 应当先通知租房的人 承租人同意后方可进行房屋买卖 如果像你的房东说的这样把承租权转让给下一位买主 租房关系将自动转给新的买主 你的租赁合同继续有效
第2个回答 2008-08-11
不影响，如果下任房东不让你住，你有权告他，而且你会赢
第3个回答 2008-08-10
不影响。但要下任房东接受你现在的租约
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