进入2020年人民币加速贬值，同比美元加速升值，尤其是最近几天人民币确实贬值速度非常快。人民币的贬值，对生活和房价肯定是有影响的，具体有哪些影响呢？
美元人民币中间价
根据美元人民币中间价走势图来看，自从进入2020年后，人民币确实出现持续的贬值，具体走势如下。
如上图，美元人民币中间价走势，从今年1月底的时候在6.926人民币，而随着近几个月时间，人民币中间价持续走跌，截止发稿为7.1316人民币，意味着1美元可以兑换7.1316人民币，美元升值，人民币贬值了。
人民币贬值给生活带来什么影响？人民币贬值就是指币值越来越不值钱了，人民币的购买力在下降。
随着人民币的购买力下降了，同比国内来分析，就是相当于物价上涨了，购买同等的商品需要花费更多的钱了，这样会给大家生活吃喝拉撒睡都带来一定的压力，造成人民生活紧张。
同比国外来分析，人民币不值钱，需要更多的人民币才能兑换同等的外币，意味着付出更多的钱。尤其是对哪些经常出国旅游、留学生、出国投资等等，直接大幅增加成本在国外增大。
所以会造成国内生活成本提高了，以及国外成本同样提高，减少出国旅游，出国留学，出国投资的次数了，直接影响生活的点点滴滴。
总之人民币的贬值对国内还是对国外都是会造成一定的影响，同等的商品就要花更多的钱。
人民币贬值对房价有什么影响？人民币持续贬值对房价的影响非常有限，其实说准确一点就是人民币贬值会对房地产的供需关系发生改变，间接性的影响房价而已，可以分两个方面进行分析：
（1）人民币持续贬值，对于国内的外资会想办法从房地产撤资，毕竟国内还是有很多海外的资金在中国炒房的。
一旦这些外资从国内房地产撤资套现，肯定会卖房套现，假如外资大量出手，释放大量房源出来，这个时候房地产供需关系发现改变，让房源供过于求，造成房价下跌，房价想不下跌都难。
（2）人民币贬值对国内热钱的投资同样是有影响的，同样会改变房地产的供需关系。如果外资大量撤离地产，直接冲击国内房地产的资金，如果国内地产资金能抗住外资带来的压力，房价可能会出现上涨。
但如果国内热钱也加入房子套现列队，大量释放房源，改变房地产的供需关系，只会催化国内房价降价的速度。
所以人民币贬值，其实对房价影响不大，影响大的是可以改变房子的供需关系，供需关系发现改变才会直接影响房价。至于人民币贬值会导致房价上涨还是下跌并没有绝对性，要根据房子的供需关系来决定的。
总结分析
随着人民币贬值，造成物价上涨，造成出国投资成本增加，造成各种成本增加，造成生活压力加大，同时也会改变房地产供需关系，从而影响房价。
总之人民币的贬值都会造成很多影响，只能说对不同的事物带来不同的影响。
人民币的贬值在房地产市场饱和的地方可能带来的是房价的下跌，但是在不饱和地区则有可能带来房价的短期上涨。
作为世界第二大经济体，中国官方货币人民币的涨跌除了对国内有影响同样对国外资本也有影响。
前面曾经分析过，近期美国拼命印钞但是人民币兑换美元钱却一直在贬值的原因。这里面我们发现当前人民币的贬值一方面是中国国内受到疫情影响，采取量化宽松的货币政策，量化宽松的货币政策会带来的一个主要的后果就是通货膨胀可能性的加深。
同时国际经济环境，美国大举发行货币——美元，但是由于美元是世界货币且具有保值功能，在发行的时候非但没有对美国本身带来通货膨胀，而是通过美元的特殊性将美国经济发展的压力转移到其他国家。
人民币的对外贬值从人民币对外贬值的角度来看，对房价的影响主要是负面的，甚至有可能带来房价的下降。由于在这次人民币贬值起到主要作用的是美元的走强，全球经济形势表现不理想、局部政治动荡的情况下，国际上各路资金的避险需求明显增加，美元作为重要的避险工具之一，这一段时期的需求急剧增加。
在这种背景之下，市场上的热钱有所减少，人民币会因为资金流出导致贬值，那么楼市当中的资金也会相应的有所减少，在这种背景之下，楼市就缺乏上涨的动力。人民币的对内贬值
除了国际市场资金吸引力的减弱，在国内的影响也是很明显的。最主要原因就是中国国内通货膨胀程度的增加最直观的感觉就是“钱不值钱了”。一方面在国内由于货币的购买力下降结合对资金避险的需求，那么货币在投资和消费的需求上都会出现下降，如果不是价格十分合适具有明显的盈利空间，那么就不会出现实际的实体投资和房产购买。
这种情况下，楼市主要是处于一种下降的压力当中。但是另一方面我国实行量化宽松的货币政策，目前不仅仅是房屋贷款的利率进行了下调，申请的流程和难度也有明显下降，所以在一些房价被低估的城市往往会在短期内迎来购房人群的增加。
综合来看，人民币贬值会引起国内外资本情绪的低迷，尤其是在一些房产价值被高估的城市会带来房价的下跌，但是同时我们也应该看到对于一些城市来说房价在短期内可能会因为投资需求增加而上涨。
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人民币升值了，对房价有什么影响？按照常规的市场逻辑人民币升值，会推动房价进一步上涨。人民币升值，说明人民币购买力增强，但这是对应于国际购买力，房价与人民币价值是正相关。
从形式上看，中国经济体量大、人口多，人民币也不是自由兑换，这些所谓不利因素带来的冲击可以忽略不计
从实质上讲，房价走势主要取决于人民币对内通货膨胀，全民炒房抗通胀是时代特色
另外一个重要因素就是土地财政带来的房价刚性上涨
换句话讲，房价已经很高了，但是如果政府政策不变，仍然会不断“进步”，大有可为
从长期来看，目前经济转型没有完成，短期内还得靠房地产拉动
所以说，房价还得涨，政府说了算。
