但是如果你不是村集体的成员，这种购房合同是无效的。如果发生了拆迁，卖房的人可以请求法院确认合同无效。所以对于这种情况不建议购买。
没有房产证只有购房合同的房能买吗
没有房产证只有购房合同的房最好不要买，原因如下所示：1、因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、房产的买卖一般是必须要有房产证，没有房产证是不受法律保护的，法律对此的规定是房...
只有购房合同,没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
农村里和镇上的房子都没有房产证,只有购房合同,这样的房能买吗?拆迁...
对于村里的房子，如果你是村集体的成员。可以购买村里的房子。拆迁时也没有什么问题。但是如果你不是村集体的成员，这种购房合同是无效的。如果发生了拆迁，卖房的人可以请求法院确认合同无效。所以对于这种情况不建议购买。
房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...
农村没有房产证的房子能买吗?
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难...
有购房合同没房产证的房子能买吗
法律分析：买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误...
没有房产证只有购房合同的房能买吗
没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房证下放...
没有房产证没有只有购房合同的二手房子能买吗
但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。因此，建议，如果房子对你实在...
没有房产证只有购房合同的楼能买吗
购买没有房产证只有购房合同的房屋是可行的，但务必注意合同的具体条款。房产证未出，意味着存在法律风险。支付部分房款后，若房屋所有权在后续发生变化，合同目的可能无法实现。在此情况下，需特别约定合同条款，尤其违约金条款。建议咨询专业律师。购房合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国...
只有合同的房子能买吗
一、只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。二、购买合同房有什么风险 第一、...
