漏水淹了楼下或者邻居，是这样赔偿。
发现漏水后，应该怎么处理？
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
对于漏水造成的损失，又该如何索赔?
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？
如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？
我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?
《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。
《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
长沙县法院的执行干警
一大早就驱车前往
湛先生家中执行拖欠物业费一案
这是怎么一回事呢
？？？
原来，湛先生所住的房屋发生渗水现象。他找到物业要求予以解决。物业在派人过来查看后，便没了下文。湛先生认为这是物业在敷衍自己。“凭什么物业光收钱，不做事？”于是，湛先生选择以拒缴物业费的方式“维权”。
物业公司多次催讨后未果，就将湛先生告上法院。
法院经审理判决如下：
1、限被告湛某在本判决生效之日起十日内支付原告某物业公司22个月的物业费共计4727元。
2、限被告湛某在本判决生效之日起十日内支付原告某物业公司违约金150元。
3、驳回原告某物业公司的其他诉讼请求。
判决书生效后，湛先生仍然没有履行生效判决确定的义务。原告物业公司于2019年6月5日向法院提出强制执行的申请。
房屋漏水到底该找谁？
找楼上邻居、开发商、还是找物业？
一
在什么情况下找楼上邻居
一是因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等，破坏地面防水设施。
法律关系：侵权法律关系。
法律依据：《侵权责任法》
二是因楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。
法律关系：相邻关系。
法律依据：《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便各方、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系，给相邻各方造成妨碍或损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
二
在什么情况下找开发商
因房屋质量问题，比如在房屋防水保修期内或房屋本身设计不合理而渗水漏水。
法律关系：商品住宅纠纷法律关系。
法律依据：《民法通则》第一百一十一条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求继续履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款：有屋面防水工程，有防水工要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏，为5年。
三
在什么情况下找小区物业
一是因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。
法律关系：行政法律关系。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。即大修基物业代管，金由需经2/3以上业主同意，需向物业申请。
二是因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
法律关系：合同法律关系。
法律依据：《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
小区是我家
建设靠大家
大家齐努力
居民小区被楼上邻居装修打开水管不关致使该居民家中被水淹,跟物业有没...
居民小区里面，楼上邻居装修打开水管不关，导致楼下居民被水淹，那么是楼上业主造成的损失。楼上业主进行赔偿，跟物业没有关系。漏水淹了楼下或者邻居，是这样赔偿。发现漏水后，应该怎么处理？1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让...
山东济南,一社区水管改造居民家中被淹,业主的损失该由谁承担?
水管是公共区域造成还是家里装修时埋下的问题；如果是前者由物业承担赔付；如果是后期改造造成，经过物业同意的物业也有一部分责任。 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物...
有相关法律之类的规定物业有义务监督住户装修前做好防水工作吗?
关于楼上住户房屋没有做好防水致使你家财产损害问题，这个责任不在物业公司，物业公司提供的是物业服务，没有权力对业主下达任何强制性的命令。因此，根据物权法和侵权责任法的规定，楼上住户应当承担因漏水而给你造成经济损失的赔偿责任，并应当立即做好防水，避免类似情况的发生。如果协商不成，或者不愿协...
居民楼上水管漏水归谁管
法律分析：根据我国法律规定，可以要求赔偿，楼上业主原因的，由其赔偿，设施年久失修的，由物业赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、...
楼房楼上因水管破裂导致漏水,楼下地板和其他装修被泡,楼上业主应怎样赔...
对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
楼上装修楼下遭殃,楼下邻居的损失是否给该由楼上住户赔偿呢?
楼上邻居漏水损害了自己的权利，张女士认为物业公司难咎其责，故不再交纳物业管理费。日前，上海市闵行区人民法院作出张女士向上海盛源物业有限公司支付所欠物业管理费1979.67元的判决，而物业公司要求张支付违约金的诉请未获支持。楼上装修房子，却导致渗水到楼下房屋了，是否应当由楼上业主进行赔偿?日前...
楼道水管漏水谁负责?
家住长春市维多利亚庄园小区的孙先生很烦恼,楼上漏水把自己家泡了,楼上业主说可以赔偿,但希望追责时也把物业带上,而物业则称和此事没有关系,导致此事已10多天仍悬而未决。受损业主七楼漏水六楼被泡据介绍,2015年11月29日,孙先生家楼上开始漏水,多亏5楼邻居在晚9点左右及时发现,给物业打电话,才将漏水控制住。
厕所里楼上下水管漏水,拆改换管,被破坏的装修应该谁来买单?
如果是因为楼上装修导致漏水理应是楼上的买单。理由很简单：（水是从上而下的而不是 从下而上）因为是你楼上的因为工人装修时的粗心大意而导致装修质量不过关，致使楼下你家出现漏水的现象，如果发现因为漏水而有物品损坏可以找楼上理陪，如果没有，但因为需要做防水什么的一切事宜都由楼上的负责，...
新房楼上没住人漏水到我楼下了,说是下水道管道堵塞了,物业说帮我从新刮...
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。对于漏水造成的损失，又该如何索赔?1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成...
疫情封城期间,家中无人,水管破裂造成楼下漏水,楼上需要承担责任吗?
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，承租方不承担责任。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负...
