我在南昌县买了一套二手商品房，面积100+交税时上写的成交价是43万！现在房产证已经过户…我想知道

我在南昌县买了一套二手商品房，面积100+交税时上写的成交价是43万！现在房产证已经过户…我想知道要不要过户土地证…如果要需要提供哪些材料以及费用怎么算？这个土地证的过户会不会像房产证过户样要买卖双方一起呢？？因为卖方是外地的所以考虑到一些其他的事宜……望得到详尽的解答…谢谢

土地证，需要过户！
需要你和原房主一起去本地土地管理部门办理，你需带着身份证，户口本，你姓名房产证，契税证，
卖家需要身份证，户口本，老土地证。
你们一起到土地局，先办理注销老土地证，在办理你姓名新土地证！
收费是几百元就够了。前提是，你这房子是出让性质土地！如果是集体或是划拨性质，你还需要缴纳土地出让金！追问

什么是出让性质的呀？？

追答

你把老土地证拿来一看就知道。
出让性质，是这房子修建时候，开发商得到土地缴纳了土地出让金了，你过户土地证，不需要再次缴纳。
而有的房子是划拨或是集体性质土地，你想得到你姓名土地证，必须缴土地出让金。

追问

如果没有办土地证的还要去调档办吗？？

追答

没有土地证。需要拿着房产证去缴纳土地出让金办理土地证

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/xcx60sxc2c6h0ffstf.html