2、商品房，土地属性是上出让用地，建设性质是可交易买卖的商品房。任何人只要有购买能力，都可以去买；
3、集资房：土地属性不一定，建设性质也不一定，它的特点是，有一帮相对有组织的人，每家集资共同建设和购买房屋。比如有些单位用自己的土地为职工建集资房；有些团体通过拍卖得到土地，集资建房；
4、小产权房：小产权最大的特征是土地性质为集体土地，没有经过国家征用，直接建设房屋。这种房屋是违法的，不能办理正规产权证（最多就是乡镇自己出个产权证），一旦拆迁，也很难获得政策赔偿。
经济适用房是有房产证的，不可随意转让，安置房要看国家规定能不能转让，商品房是可以直接交易的，集资房只可以住吧，小产权房是没有国家颁发的房产证的
经济适用房、动迁安置房、商品房、集资房、小产权房各有什么不同?
1、经济适用房、动迁安置房，土地属性上都是划拨用地（政府没有收取土地出让金，地价便宜），建设性质上属于保障性住房，区别是供应对象不同。经济适用房供应对象以中低收入的家庭为主，范围相对比较广；动迁安置房供应对象，只能是对接某个项目的被拆迁百姓，其他人员均没有够买资格；2、商品房，土地属...
商品房,经济适用房,小产权房到底有什么区别?
1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；“小产权房”的原对象为本集体内的居民；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；“小产权房”由村集体或开发商建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房...
房屋类型一般都有几种
房屋类型一般都有8种，主要包括商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。1、商品房 商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地...
房子按产权可以分为七大类是什么
2、自建房：也称私有住宅，是私人根据自身条件和需求建造的住宅。这种住宅通常没有产权证书，只有使用权。3、经适房：是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。具有经济性和适用性的特点。4、小产权房：...
经济适用房是小产权房吗?
经济适用房不是小产权房，两者区别：一、供应对象不同：1、经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户。2、“小产权房”的原对象为本集体内的居民。二、建设方式不同：1、经济适用住房直接由政府组织建设。2、“小产权房”由村集体或开发商建设。三、土地取得方式不同：1、经济适用住房...
安置房和小产权房的区别是什么
3、购买了小产权房的买房人只能拥有该房屋的使用权，而没有房屋所有权。另外国家规定了小产权房是不可以买卖的，小产权房一般只能在农村集体经济组织内部成员之间才可以进行转让。4、安置房属于经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。一般都是由国家统一计划，用地一般实行划拨的方式，...
拆迁安置房和商品房有什么区别?
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经济适用房、小产权房与商住楼的区别是什么?
经济适用房、小产权房与商住楼的区别在于含义不同。经济适用住房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是...
常见房屋类型有8种,你对它们有多了解?
在房产市场上，常见的房屋类型有普通商品房、经济适用房、小产权房等等.据小编的统计总共有8种，除了前面说的3种，还有：房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。房子的户型不同，所处的优劣势也不一样。购房者在购买时需注意是否具备购房条件以及资金是否准备充足。一、商品房商品房由房地产开发...
经济适用房 和动迁安置房有什么区别?
一般来说，动迁安置房的性质可以相当于商品房，只是价格比商品房要便宜一些 可以说 经济适用房更便宜，但是骑在交易方面受到了很多条条框框的限制，不是很方便，另外再建筑材料和房型设计上面也没有商品房好 差不多就这些了
